Odpis z księgi wieczystej a rata kredytu – zapytanie

Dzisiaj odebrałam zawiadomienie o fakcie wpisania hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości. Teraz czekam na uprawomocnienie wpisu (2 tyg) a więc 22 XII mogę wystąpić do sądu o wydanie odpisu z księgi wieczystej a rata jest 25 XII
Jak to jest, czy mam szansę już na niższą ratę (mam zwiększoną marżę do momentu przedstawienia wpisu) czy dopiero w styczniu?

16 odpowiedzi na pytanie: Odpis z księgi wieczystej a rata kredytu – zapytanie

  1. Zamieszczone przez agago
    Dzisiaj odebrałam zawiadomienie o fakcie wpisania hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości. Teraz czekam na uprawomocnienie wpisu (2 tyg) a więc 22 XII mogę wystąpić do sądu o wydanie odpisu z księgi wieczystej a rata jest 25 XII
    Jak to jest, czy mam szansę już na niższą ratę (mam zwiększoną marżę do momentu przedstawienia wpisu) czy dopiero w styczniu?

    nie masz. bank to rozpatruje w kolejmmym okresie rozliczeniowym wiec poślizg jest do 2 miesięcy.

    • Zamieszczone przez aborka
      nie masz. bank to rozpatruje w kolejmmym okresie rozliczeniowym wiec poślizg jest do 2 miesięcy.

      2 miesiące!!! chamstwo chyba będę negocjować muszę jeszcze sprawdzić umowę

      • Cześć.

        Odpis bez uprawomocnienia jest nic nie wart.
        A rata zalezy od banku. Musisz przeczytać umowe – czesto to jest rozliczane w okresie kwartalnym.

        • wszystko zależy od tego w jakim masz banku i od tego co masz w umowie.

          • Zamieszczone przez aborka
            nie masz. bank to rozpatruje w kolejmmym okresie rozliczeniowym wiec poślizg jest do 2 miesięcy.

            Dokładnie, przynajmniej tak było w moim przypadku.

            • Zamieszczone przez agago
              Dzisiaj odebrałam zawiadomienie o fakcie wpisania hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości. Teraz czekam na uprawomocnienie wpisu (2 tyg) a więc 22 XII mogę wystąpić do sądu o wydanie odpisu z księgi wieczystej a rata jest 25 XII
              Jak to jest, czy mam szansę już na niższą ratę (mam zwiększoną marżę do momentu przedstawienia wpisu) czy dopiero w styczniu?

              musisz przeczytac umowę albo regulamin kredytu. czasami jest to więcej niż miesiąc, czasami zmienia się od nastepnego okresu (przy CHF). Poza tym banku nie interesuje zawiadomienie czy wniosek o wydanie wpisu, tylko wypis z księgi a na niego trochę się czeka.

              • Zamieszczone przez agnessa
                musisz przeczytac umowę albo regulamin kredytu. czasami jest to więcej niż miesiąc, czasami zmienia się od nastepnego okresu (przy CHF). Poza tym banku nie interesuje zawiadomienie czy wniosek o wydanie wpisu, tylko wypis z księgi a na niego trochę się czeka.

                e tam wypis dają od ręki jak kupowałam mieszkanie czekałam 3 godź bo chciałma też mieć msce parkingowe (a to było ok 1000 str – musiały to wydrukować i pieczątki postawić)
                ale zastanawia mnie jak przeliczaja raty, w umowie mam wpisane że marża podwyższona jest do czasu ustanowienia hipoteki a kredyt oprocentowany jest wg zmiennej stopy procentowej która ustalana jest jako suma stopy ref LIBOR 3M oraz stałej marży (tu podają % bez podwyższenia do czasu ustanowienia hipoteki) więc jakby to były dwie odrębne sprawy niby wyliczają co 3M ale wg umowy to wyliczenie nie dot hipoteki albo źle czytam

                • ze względu na to, że wypis będziesz miała 3 dni przed pobraniem raty to najprawdopodobniej jeszcze w tym miesiącu będziesz miała pobraną wyższą ratę dlatego, że w systemie bankowym taka rata już będzie zaprognozowana i zmieni się w kolejnym miesiącu rozliczeniowym…

                  • Zamieszczone przez agnessa
                    musisz przeczytac umowę albo regulamin kredytu. czasami jest to więcej niż miesiąc, czasami zmienia się od nastepnego okresu (przy CHF). Poza tym banku nie interesuje zawiadomienie czy wniosek o wydanie wpisu, tylko wypis z księgi a na niego trochę się czeka.

                    to zalezy od sadu czy ma skomputeryzowane ksiegi – jesli tak to kwestia godzin lub minut
                    jesli nie – to niestety dni i tygodni

                    • Zamieszczone przez agago
                      e tam wypis dają od ręki jak kupowałam mieszkanie czekałam 3 godź bo chciałma też mieć msce parkingowe (a to było ok 1000 str – musiały to wydrukować i pieczątki postawić)
                      ale zastanawia mnie jak przeliczaja raty, w umowie mam wpisane że marża podwyższona jest do czasu ustanowienia hipoteki a kredyt oprocentowany jest wg zmiennej stopy procentowej która ustalana jest jako suma stopy ref LIBOR 3M oraz stałej marży (tu podają % bez podwyższenia do czasu ustanowienia hipoteki) więc jakby to były dwie odrębne sprawy niby wyliczają co 3M ale wg umowy to wyliczenie nie dot hipoteki albo źle czytam

                      ale nie masz nic dodatkowo o doniesieniu dokumentów albo ilosci dni? tylko o wpisie do hipoteki? a czytalas regulamin? to też Cię obowiązuje. sam zapis świadczy o tym, że zaraz po zarejestrowaniu faktu doniesienia wpisu do systemu bankowego, oprocentowanie będzie oparte o Libor + marże obniżona. w moim banku taka zmiana następuje od następnego okresu rozliczeniowego, a liczy się jeszcze na ile dni od momentu doniesienia wpisu masz ratę.

                      • Zamieszczone przez ochanecik
                        ze względu na to, że wypis będziesz miała 3 dni przed pobraniem raty to najprawdopodobniej jeszcze w tym miesiącu będziesz miała pobraną wyższą ratę dlatego, że w systemie bankowym taka rata już będzie zaprognozowana i zmieni się w kolejnym miesiącu rozliczeniowym…

                        wszystko jest oparte u umowę i regulamin, żadne prognozowanie. banki pobierają raty albo w dniu spłaty, ewentualnie “rezerwują” sobie środki na dzień roboczy wcześniej.

                        • zalezy od banku. ja mam w pko bp – na 10 kazego miesiaca schodzi mi rata + odsetki, na 30/31 schodzilo ubezpieczenie kredytu. odpis z ksiegi przynioslam doslownie dzien przed terminem, czyli 29 – ubezpieczenia juz nei placilam.
                          a, no i musi to byc odpis z ksiegi – nie wystarczy zawiadomienie, iz wpisu dokonano. ja dostalam taki odpis od reki.

                          • to że muszę donieść prawomocny odpis z księgi wieczystej jest dla mnie oczywiste i nie o to pytam,
                            księgi są w wersji elektronicznej więc dostanę od ręki to też jest dla mnie jasne
                            mnie zastanawia inna sprawa czy nie będą mnie robić w konia wyliczenie ostatnie (za 3mies mam za listopad, grudzień i styczeń) ale odpis będę mogła właściwie odebrać już w piątek 19 XII (miną dwa tyg w czwartek) a więc “moment ustanowienia hipoteki” i dokument – prawomocny odpis z księgi wieczystej – będzie przed spłatą raty,
                            w bankach są różne systemy i różnie działają często rata jest wyliczona na kilka dni wcześniej ale mnie jako klienta to zupełnie nie interesuje w umowie kredytowej ani w regulaminie nie ma żadnego zapisu dotyczącego ilości dni na dostarczenie dokumentu przed wyliczeniem raty (jest tylko obowiązek dostarczenia w ciągu 6 mieś od udzielenia kredyty ale to inna para kaloszy) zresztą każdy system bankowy, w którym jest cokolwiek ewidencjonowane (księgowane) musi zabezpieczać również korekty!
                            a ja czytam zapis “do momentu ustanowienia hipoteki…” i się zastanawiam

                            • Ja akurat płaciłam ubezpiecznie na rok z góry, po dostarczeniu odpisu, zwrócili nam różnicę na konto…

                              • Zamieszczone przez Vinga
                                Ja akurat płaciłam ubezpiecznie na rok z góry, po dostarczeniu odpisu, zwrócili nam różnicę na konto…

                                ooo to mnie zaskoczyłaś bo ubezpieczenie idzie do firmy ubezpieczeniowej a bank Ci zwrócił różnicę

                                • Zamieszczone przez agago
                                  to że muszę donieść prawomocny odpis z księgi wieczystej jest dla mnie oczywiste i nie o to pytam,
                                  księgi są w wersji elektronicznej więc dostanę od ręki to też jest dla mnie jasne
                                  mnie zastanawia inna sprawa czy nie będą mnie robić w konia wyliczenie ostatnie (za 3mies mam za listopad, grudzień i styczeń) ale odpis będę mogła właściwie odebrać już w piątek 19 XII (miną dwa tyg w czwartek) a więc “moment ustanowienia hipoteki” i dokument – prawomocny odpis z księgi wieczystej – będzie przed spłatą raty,
                                  w bankach są różne systemy i różnie działają często rata jest wyliczona na kilka dni wcześniej ale mnie jako klienta to zupełnie nie interesuje w umowie kredytowej ani w regulaminie nie ma żadnego zapisu dotyczącego ilości dni na dostarczenie dokumentu przed wyliczeniem raty (jest tylko obowiązek dostarczenia w ciągu 6 mieś od udzielenia kredyty ale to inna para kaloszy) zresztą każdy system bankowy, w którym jest cokolwiek ewidencjonowane (księgowane) musi zabezpieczać również korekty!
                                  a ja czytam zapis “do momentu ustanowienia hipoteki…” i się zastanawiam

                                  a nie masz doradcy, do którego możesz zadzwonic i się upewnić?
                                  jeśli nei masz żadnych zapisów to jak dla mnie po okazaniu wpisu powinni Ci zrobić wyliczenia na kolejne 3 miesiące dla obowiązującego Liboru i nowej marży. Ale jakoś to za słodko wygląda

                                  Znasz odpowiedź na pytanie: Odpis z księgi wieczystej a rata kredytu – zapytanie

                                  Dodaj komentarz

                                  Angina u dwulatka

                                  Mój Synek ma 2 lata i 2 miesiące. Od miesiąca kaszlał i smarkał a od środy dostał gorączki (w okolicach +/- 39) W tym samym dniu zaczął gorączkować mąż –...

                                  Czytaj dalej →

                                  Mozarella w ciąży

                                  Dzisiaj naszła mnie ochota na mozarellę. I tu mam wątpliwości – czy w ciąży można jeść mozzarellę?? Na opakowaniu nie ma ani słowa na temat pasteryzacji.

                                  Czytaj dalej →

                                  Ile kosztuje żłobek?

                                  Dziewczyny! Ile płacicie miesięcznie za żłobek? Ponoć ma być dofinansowany z gminy, a nam przyszło zapłacić 292 zł bodajże. Nie wiem tylko czy to z rytmiką i innymi. Czy tylko...

                                  Czytaj dalej →

                                  Dziewczyny po cc – dreny

                                  Dziewczyny, czy któraś z Was miała zakładany dren w czasie cesarki? Zazwyczaj dreny zdejmują na drugi dzień i ma on na celu oczyszczenie rany. Proszę dajcie znać, jeśli któraś miała...

                                  Czytaj dalej →

                                  Meskie imie miedzynarodowe.

                                  Kochane mamuśki lub oczekujące. Poszukuję imienia dla chłopca zdecydowanie męskiego. Sama zastanawiam się nad Wiktorem albo Stefanem, ale mój mąż jest jeszcze niezdecydowany. Może coś poradzicie? Dodam, ze musi to...

                                  Czytaj dalej →

                                  Wielotorbielowatość nerek

                                  W 28 tygodniu ciąży zdiagnozowano u mojej córeczki wielotorbielowatość nerek – zespół Pottera II. Mój ginekolog skierował mnie do szpitala. W białostockim szpitalu po usg powiedziano mi, że muszę jechać...

                                  Czytaj dalej →

                                  Ruchome kolano

                                  Zgłaszam się do was z zapytaniem o tytułowe ruchome kolano. Brzmi groźnie i tak też wygląda. dzieciak ma 11 miesięcy i czasami jego kolano wyskakuje z orbity wygląda to troche...

                                  Czytaj dalej →
                                  Rodzice.pl - ciąża, poród, dziecko - poradnik dla Rodziców
                                  Logo
                                  Enable registration in settings - general