prawo spółdzielcze – mieszkania

mój brat szuka mieszkania do kupienia i znalazł takowe ale poroblem w tym, że właścicielka mieszka 130 km stąd no i nie można póki co się z nią spotkać, mieszkanie pokazuje sąsiadka ale nie o to mi chodzi

przy pierwszej rozmowie z bratowoą owa właścicielka powiedziała, że jakby spółdzielnia bankrutowała czy coś się działo to oni będa mieli prawo pierwokupu tego mieszkania – jak to rozumieć?

26 odpowiedzi na pytanie: prawo spółdzielcze – mieszkania

  1. Sprzedać można mieszkanie spółdzielcze-własnościowe lub hipoteczne. Nie rozumiem, jak ktoś może sprzedawać mieszkanie spółdzielcze

    • czyli nieźle kombinuję, że to tak jakby spółdzielcze sprzedawała?

      • Zamieszczone przez Jaga
        Sprzedać można mieszkanie spółdzielcze-własnościowe lub hipoteczne. Nie rozumiem, jak ktoś może sprzedawać mieszkanie spółdzielcze

        jedyne co mi przyszło do głowy to że może tej Pani chodziło o ustanowienie odrębnej własności z prawa spółdzielczo-własnościowego.

        • Zamieszczone przez rena12
          czyli nieźle kombinuję, że to tak jakby spółdzielcze sprzedawała?

          chodzi Ci o spółdzielczo-lokatorskie?
          takiego prawa z tego co się orientuję nie można legalnie sprzedać, bo nie jest prawem własności (jak prawo spółdzielczo-własnościowe, jakie się ma po wykupie takiego mieszkania na własność ze spółdzielni).
          najlepiej pytać bezpośrednio tą “właścicielkę” czy i jaki ma tytuł do tego mieszkania.

          • Zamieszczone przez goooosia

            najlepiej pytać bezpośrednio tą “właścicielkę” czy i jaki ma tytuł do tego mieszkania.

            Albo uderzyć do spółdzielni.

            Jak kupowałam mieszkanie, to znalazłam pięęękne, ale spółdzielnia miała straszne długi. Dzwoniliśmy do spółdzielni, do prawników i powiedziano nam, że jeśli wszedłby komornik, to dla nas oznaczałoby to podniesienie czynszu i tyle. Zrezygnowaliśmy – woleliśmy nie ryzykować np. pięciokrotnej podwyżki.

            No i co do pierwokupu – spółdzielczego-własnościowego nie masz od kogo kupić, bo Ty jesteś właścicielem. Można zmienić formę własności na hipoteczną – spółdzielnia ma do tego tylko tyle, że musi wydać kwit, że jesteś właścicielem.

            Dla mnie z tym mieszkaniem do kupienia jest coś nie halo.

            • [RIGHT]

              Zamieszczone przez Jaga
              [/RIGHT]
              No i co do pierwokupu – spółdzielczego-własnościowego nie masz od kogo kupić, bo Ty jesteś właścicielem. Można zmienić formę własności na hipoteczną – spółdzielnia ma do tego tylko tyle, że musi wydać kwit, że jesteś właścicielem.

              Dla mnie z tym mieszkaniem do kupienia jest coś nie halo.

              na mieszkaniu spółdzielczo-własnościowym można ustanowić hipotekę.
              spółdzielnia ma takie informacje.
              mieszkanie może stanowić odrębną własność (np. gdy jest wspólnota mieszkaniowa) lub być spółdzielczo-własnościowe jeśli budynek należy do spółdzielni mieszkaniowej.
              być może doszło do pomylenia pojęć przez tą Panią i chodziło jej o ewentualne “odłączenie ze spółdzielni” i ustanowienie odrębnej własności dla lokalu (co nie jest tożsame z wykupem, bo wykup już nastąpił), a być może mieszkanie jest lokatorskie i wtedy właśnie jedynie wykup mieszkania ze powodowałby przekształcenie prawa w spółdzielczo – własnościowe.
              wiem, że jakiś czas temu można to było zrobić za niewielkie pieniądze i wtedy wiele osób z tego skorzystało przekształcając prawo lokatorskie w spółdzielczo-własnościowe, które można sprzedać pod warunkiem uzyskania promesy przyjęcia w poczet członków ze spółdzielni przez kupującego.

              z mieszkaniem lokatorskim bym nie kombinowała.
              oczywiście, tak jak piszesz, bardzo ważna jest kondycja spółdzielni, w której zamierza się kupić mieszkanie.
              informacje ze spółdzielni o mieszkaniu można uzyskać chyba tylko za zgodą jego właściciela

              • pomysł kupna tegoz mieszkania wczoraj padł z kilku jeszcze innych powodów tak tylko mnie zastanawia takie stwierdzenie przy pierwszej rozmowie – wczoraj się okazało że to mieszkanie jest do gruntownego remontu (nie wiadomo nawet czy światło jest, bo żadnych lamp ani zyrandoli nie ma) nie mówiąc o pewnie istniejących długach w opłatach

                • [usunięto wpis]

                  • Zamieszczone przez rena12
                    pomysł kupna tegoz mieszkania wczoraj padł z kilku jeszcze innych powodów tak tylko mnie zastanawia takie stwierdzenie przy pierwszej rozmowie – wczoraj się okazało że to mieszkanie jest do gruntownego remontu (nie wiadomo nawet czy światło jest, bo żadnych lamp ani zyrandoli nie ma) nie mówiąc o pewnie istniejących długach w opłatach

                    To wszystko jest do sprawdzenia,
                    jeśli faktycznie są takie długi to trzeba uzgodnić ze sprzedającym odliczenie ich od ceny zakupu

                    A co do mieszkania do remontu – wolę kupić takie niż wykończone 🙂
                    przynajmniej mogę zrobić sobie wszystko po swojemu
                    a w mieszkaniu po remoncie – czyjś gust w urządzaniu niekoniecznie musi mi pasować
                    a szkoda wywalać kasę na remont bo niby wszystko jest czyste, odświeżone itp.

                    • tzn z tym mieszkniem to jest tak, że pierwszym dyskwalifikującym je faktem jest brak balkonu nosz nie wyobrażam sobie

                      a mieszklanie przez lata było wynajmowane róznym ludziom i tak naprawdę nikt o nie nie dbał a teraz cena jest tak, jak za mieszkania do zamieszkania od zaraz – bedą szukać dalej, w końcu to inwestycja na lata

                      chodziło mi tylko o to, że włascicielka podkreśliła ten fakt przy pierwszej rozmowie i zastanawiam się jak to rozumieć

                      • Zamieszczone przez majowamama
                        [usunięto wpis]

                        dla mieszkania spółdzielczo-własnościowego można założyć księgę wieczystą, bez wyodrębniania ze spółdzielni

                        • [usunięto wpis]

                          • Zamieszczone przez majowamama
                            [usunięto wpis]

                            napisałaś, że “jest to mieszkanie spoldzielcze wlasnosciowe, czyli wykupione od spoldzielni ale nie wyodrebnione i nie wpisane do ksiegi wieczystej. Bez wpisu do kdiegi raczej nii moze byc obciazone hipoteka”.

                            ale skąd wobec tego ta wiedza?
                            przecież jedno z drugim nie jest jednoznaczne?
                            nie sądziłam że robisz takie założenie stąd pojechałam dalej i napisałam o wyodrębnieniu ze spółdzielni.
                            przecież dla mieszkania spółdzielczo – własnościowego na wniosek właściciela, członka spółdzielni może być założona księga wieczysta i ustanowiona hipoteka. gdyby tak nie było, to banki nigdy nie dawałyby kredytu na takie mieszkania.
                            ale oczywiste, że kupując mieszkanie zawsze należy wszystko dokładnie sprawdzić i najlepiej kupować mieszkanie z założoną już księga wieczystą, do której można zajrzeć i wszystko jest jasne.

                            • Zamieszczone przez rena12
                              tzn z tym mieszkniem to jest tak, że pierwszym dyskwalifikującym je faktem jest brak balkonu nosz nie wyobrażam sobie

                              a mieszklanie przez lata było wynajmowane róznym ludziom i tak naprawdę nikt o nie nie dbał a teraz cena jest tak, jak za mieszkania do zamieszkania od zaraz – bedą szukać dalej, w końcu to inwestycja na lata

                              chodziło mi tylko o to, że włascicielka podkreśliła ten fakt przy pierwszej rozmowie i zastanawiam się jak to rozumieć

                              No to powodzenia w dalszych poszukiwaniach.

                              • Zamieszczone przez rena12
                                tzn z tym mieszkniem to jest tak, że pierwszym dyskwalifikującym je faktem jest brak balkonu nosz nie wyobrażam sobie

                                dla Ciebie
                                a moze bratu balkon lotto?

                                • Zamieszczone przez szpilki
                                  dla Ciebie
                                  a moze bratu balkon lotto?

                                  własnie on pierwszy na to zwrócił uwagę::))

                                  ja zwróciłam uwagę na inne szczegóły ale to już nie ma znaczenia

                                  • [usunięto wpis]

                                    • a ja mam niewyodrębnione z obciążoną hipoteką

                                      • [usunięto wpis]

                                        • czyli to drugie jest wyodrębnione z zasobów spółdzielni i jednak stanowi odrębną własność?
                                          księgę wieczystą można założyć i obciążyć je hipoteką dla mieszkania pozostającego ciągle w zasobach spółdzielni (wtedy to się chyba nazywa księga wieczysta na prawie spółdzielczo-własnościowym, a nie na konkretnym lokalu) i tak Ty masz pewnie rena.

                                          Znasz odpowiedź na pytanie: prawo spółdzielcze – mieszkania

                                          Dodaj komentarz

                                          Mozarella w ciąży

                                          Dzisiaj naszła mnie ochota na mozarellę. I tu mam wątpliwości – czy w ciąży można jeść mozzarellę?? Na opakowaniu nie ma ani słowa na temat pasteryzacji.

                                          Czytaj dalej →

                                          Ile kosztuje żłobek?

                                          Dziewczyny! Ile płacicie miesięcznie za żłobek? Ponoć ma być dofinansowany z gminy, a nam przyszło zapłacić 292 zł bodajże. Nie wiem tylko czy to z rytmiką i innymi. Czy tylko...

                                          Czytaj dalej →

                                          Dziewczyny po cc – dreny

                                          Dziewczyny, czy któraś z Was miała zakładany dren w czasie cesarki? Zazwyczaj dreny zdejmują na drugi dzień i ma on na celu oczyszczenie rany. Proszę dajcie znać, jeśli któraś miała...

                                          Czytaj dalej →

                                          Meskie imie miedzynarodowe.

                                          Kochane mamuśki lub oczekujące. Poszukuję imienia dla chłopca zdecydowanie męskiego. Sama zastanawiam się nad Wiktorem albo Stefanem, ale mój mąż jest jeszcze niezdecydowany. Może coś poradzicie? Dodam, ze musi to...

                                          Czytaj dalej →

                                          Wielotorbielowatość nerek

                                          W 28 tygodniu ciąży zdiagnozowano u mojej córeczki wielotorbielowatość nerek – zespół Pottera II. Mój ginekolog skierował mnie do szpitala. W białostockim szpitalu po usg powiedziano mi, że muszę jechać...

                                          Czytaj dalej →

                                          Ruchome kolano

                                          Zgłaszam się do was z zapytaniem o tytułowe ruchome kolano. Brzmi groźnie i tak też wygląda. dzieciak ma 11 miesięcy i czasami jego kolano wyskakuje z orbity wygląda to troche...

                                          Czytaj dalej →
                                          Rodzice.pl - ciąża, poród, dziecko - poradnik dla Rodziców
                                          Logo
                                          Enable registration in settings - general