pytanko do mam prawniczek i agentów nieruchomosci

mam dosc skomplikowaną sprawe. moze któras z was wie lub miała podobny przypadek. a teraz wyjasniam o co chodzi:
– mamy mozliwosc zakupu domu po okazyjnej cenie i w dobrym miejscu. oczywiscie kasy nie mamy ale mieszkanie na kabatach użądzon (60 m)
– problemem jest to ze to miszkanie w którym my mieszkamy nominalnie jest własnościa moich teściów.
– mój maz zanim mnie poznał zaczą wpłcac na mieszkanie 80 m kilka bloków dalej. ale nie mielismy kasy i tesciowie przejeli wpłaty (zamienilismy sie mieszkaniami). ono było oddane 2 lata temu. to mieszkanie jest nas wszystkich (nas i tesciów)na wspówłasnosć.
-czyli – my mamy pół mieszkania 80 metrowego a tesciowie pół mieszkania 80 metrów i całe to w którym my mieszkamy.
– to mniejsze mozna sperzedac bo juz mineło 5 lat od zkożystania z ulgi budowlanej. a tamtego jeszcze sprzedac sie nie da bo kazą oddawc kase (chyba)

teraz musimy jakos zrobic tak zeby wymienic pół mieszkania na całe i zeby kazdy mieszkał w swoim. wtedy my to sprzedamy i kupimy dom.
no i moje pytanie – jak najlepiej to zrobic zeby najmiej zapłacic panstwu – czy zamienic (ale co z róznica wartosci) czy jakos to sie da przepisac? jak to jest pomiedzy rodzicami i dzieckiem – chyba mogą dac dziecku mieszkanie? a moze niech tesciowie sprzedaja i oni kupia ten dom? (jestesmy na bardzo dobrej stopie wiec nie ma problemu ale predzej czy pózniej trzeba to bedzie załatwic)
no i jeszcze jedno – czy my mozemy jakos odtąpic udział do tego mieszkania czy nam wtedy każą zwracac ulge budowlaną. bo całą ulege wykożystał mó maż ale teraz mieszkanie przeszło by na rodziców a przeciez takiego mieszkania sprzedac sie nie do przez 5 lat. my w sumie bysmy tego nie sprzedawali ale zamieniali i sprzedawali inne??? zupełnie nie wiem

Moze wieci co z tym zrobi. z góry dziekuje za wszelkie sugestie. no i do kogo sie zgłosic? do prawnika, do notariusza?

3 odpowiedzi na pytanie: pytanko do mam prawniczek i agentów nieruchomosci

  1. Re: pytanko do mam prawniczek i agentów nieruchomosci

    najlepiej do notariusza – oni często spotykają się z różnymi przypadkami i jeśli nie znają rozwiązania – wiedzą gdzie poszukać 🙂
    Jeśli chodzi o ulgę budowlaną – to wiem, bo sama to teraz przerabiam – możesz sprzedać mieszkanie przed upływem lat (uwaga tu nie ma znaczenia data sprzedaży mieszkania – musisz czekać do końca roku podatkowego, nawet jeśli mieszkanie kupiłaś w styczniu) – musisz zapłacić do urzędu skarbowego 10% ceny sprzedanego meiszkania, ALE – jeśli w ciągu 5 lat zainwestujesz te pieniądze, które uzyskasz za mieszkanie – w kupno mieszknaia, domu lub budowe domu, NIE MUSISZ NIC URZEDOWI PŁACIĆ! Więc spokojnie możecie to mieszkanie sprzedać przed upływem 5 lat 🙂
    Jeśli chodzi o sprawy spadkowe – rodzice mogą zrzec się na rzecz syna swojej części nieruchomości (wtedu przechodzi ta część na was o ile macie wspólność majątkową) i wtedy jeśli wartość sprawy jest do pewnej kwoty (notariusz będzie wiedział) – nic nie płacicie (syn jest w pierwszej linii do spadku po rodzicach)
    Tylko tyle wiem, resztę Wam na pewno powie notariusz 🙂

    Kaśka z Natusią (2 lata + 1 miesiąc 🙂

    • Re: pytanko do mam prawniczek i agentów nieruchomosci

      Cześć,
      moim zdaniem najlepiej będzie, jeśli teściowie sprzedadzą mniejsze mieszkanie a WY kupicie dom. Wtedy jest najmniej operacji (co zmniejsza koszty wpisów do ksiąg wieczystych) no i sytuacja prawna domu, w którym będziecie mieszkać będzie jasna i chyba taka, jak chcecie.
      Marek

      • Re: pytanko do mam prawniczek i agentów nieruchomosci

        dzieki. chyba tak zrobimy ze oni kupia dom i nam daruja

        Znasz odpowiedź na pytanie: pytanko do mam prawniczek i agentów nieruchomosci

        Dodaj komentarz

        Mozarella w ciąży

        Dzisiaj naszła mnie ochota na mozarellę. I tu mam wątpliwości – czy w ciąży można jeść mozzarellę?? Na opakowaniu nie ma ani słowa na temat pasteryzacji.

        Czytaj dalej →

        Ile kosztuje żłobek?

        Dziewczyny! Ile płacicie miesięcznie za żłobek? Ponoć ma być dofinansowany z gminy, a nam przyszło zapłacić 292 zł bodajże. Nie wiem tylko czy to z rytmiką i innymi. Czy tylko...

        Czytaj dalej →

        Dziewczyny po cc – dreny

        Dziewczyny, czy któraś z Was miała zakładany dren w czasie cesarki? Zazwyczaj dreny zdejmują na drugi dzień i ma on na celu oczyszczenie rany. Proszę dajcie znać, jeśli któraś miała...

        Czytaj dalej →

        Meskie imie miedzynarodowe.

        Kochane mamuśki lub oczekujące. Poszukuję imienia dla chłopca zdecydowanie męskiego. Sama zastanawiam się nad Wiktorem albo Stefanem, ale mój mąż jest jeszcze niezdecydowany. Może coś poradzicie? Dodam, ze musi to...

        Czytaj dalej →

        Wielotorbielowatość nerek

        W 28 tygodniu ciąży zdiagnozowano u mojej córeczki wielotorbielowatość nerek – zespół Pottera II. Mój ginekolog skierował mnie do szpitala. W białostockim szpitalu po usg powiedziano mi, że muszę jechać...

        Czytaj dalej →

        Ruchome kolano

        Zgłaszam się do was z zapytaniem o tytułowe ruchome kolano. Brzmi groźnie i tak też wygląda. dzieciak ma 11 miesięcy i czasami jego kolano wyskakuje z orbity wygląda to troche...

        Czytaj dalej →
        Rodzice.pl - ciąża, poród, dziecko - poradnik dla Rodziców
        Logo
        Enable registration in settings - general