rady prawnika albo doświadczonych w kupowaniu mieszkań szukam

1. awkaminska Dodane ponad rok temu,

   Zamieszczone przez rena12
   rady potrzebuję

   brat chce kupić mieszkanie – właściciel lojalnie uprzedził, że ma obciążoną hipotekę i zaległości w spółdzielni ale jak się tylko zdecydują i dadzą zadatek, to on to ureguluje
   pytanie – czy załatwienie tego w postaci aktu notarialnego tzn ten zadatek pod pewnymi warunkami wystarczy, żeby nie wpędzić się w nieswoje długi?

   my kupowaliśmy dom z obciążoną hipoteką.. kupowaliśmu bez umów wstpęnych i zadatków ale zanim cokolowiek podlisaliśmy najpierw mieliśmy z banku który siedział na hipotece pismoż że jak kupując dom tyle a tyle wpłacimy na konto bankowe oni zejda z hipoteki… udało się w trakcie kupna babk dostała swoją działkę i z hipoteki zszedł… my radziliśmy się prawników jak ma wyglądać pismo które nam bank ma napsiać przed kupnem…

   Odpowiedz
2. rena12 Dodane ponad rok temu,

   ale mój brat potrzebuje też kredytu na część tegoż mieszkania więc to chyba nie tak hop

   Odpowiedz
3. goracakawa Dodane ponad rok temu,

   Brat musi udać się do banku, w którym będzie ubiegać się o kredyt i tam konkretnie przedstawić sprawę a otrzyma konkretne informacje co do treści pism.
   Udzielenie kredytu w takiej sytuacji jest możliwe ale bank musi dostać odpowiednie pisma z banku, który zajął hipotekę jak i ze spółdzielni.
   Uwaga! Jeżeli sprzedający prowadzi działalność gospodarczą to bezwględnie musi przedstawić aktualne zaświadczenie z ZUS i US o niezaleganiu z płatnościami.
   Co do zadatku to ja bym im nie dawała na spłatę zobowiązań bo to może zrobić brat – otrzymując kredyt hipoteczny i wtedy bank to spłaci.

   Odpowiedz
4. solaris Dodane ponad rok temu,

   Po pierwsze: jeżeli brat chce posiłkować się kredytem to i tak będzie musiał odpisać umowę przedwstępną.
   Po drugie: jeżeli chce mocniej,, związać” sprzedającego i ma pieniądze na zadatek – to czemu ma mu go nie wpłacić. To normalna praktyka przy podpisywaniu umowy przedwstępnej. A, że Sprzedający spałci zadłużenie w spółdzielni – no to super! Poprosić, żeby do umowy przedwstępnej dostarczył zaświadczenia o stanie zadłużenia. Po akcie można razem iść z nim i być przy tym jak wpłaca pieniądze na poczet zadłużenia. Zresztą z pieniędzmi z zadatku to on może zrobić co zechce. Po prostu ustalić, że do dnia aktu przeniesienia prawa własności ma przedstawić zaświadczenie ze Spółdzielni, że nie ma wobec niej żadnych zadużeń
   Ma obciązoną hipoteke – a kto dzisiaj nie ma? Po prostu w dniu aktu przeniesiania prawa własności będzie musiał przedstawić zaświadczenie ze swojego banku o aktualnym stanie zadłużenia, numerze konta, na jaki ma być dokonany przelew. Notariusz robi taki zapis w akcie i bank brata przelewa bezpośrednio kasę na koto sprzedającego w celu spłacenia zadłużenia. Zresztą myślę, że bank brata będzie chciał wcześniej takie zaświadczenie. Kwota przelana musi pokryć zadłużenia, koszty wcześniejszej spałaty i ewentualnie różnicę kursową. Jak jakaś kasa zostanie idzie na konto Sprzedającgo.

   Odpowiedz
5. goracakawa Dodane ponad rok temu,

   Oczywiście że umowę przedwstępną musi podpisać dla banku.
   Pisząc o zadatku na spłatę zobowiązań – miałam na myśli brak “formy” przymusu spłaty zobowiazań w spółdzielni – prościej jak bank spłaci te zobowiązania.

   Odpowiedz
6. upierzonywaz Dodane ponad rok temu,

   rada prawnika

   jesli bedziecie szukac prawnika to moge poradzic tego ja z niego korzystałem przy podpisywaniu umowy sprzedazy, taka asekuracja. dziłają przez internet, wiec wszystko zrobiłem z domu i dostałem po paru dniach pomoc jaką sobię wyobrażałem, czyli w 100% profesjonalną i rzeczową.

   Odpowiedz

Znasz odpowiedź na pytanie: rady prawnika albo doświadczonych w kupowaniu mieszkań szukam