rady prawnika albo doświadczonych w kupowaniu mieszkań szukam

rady potrzebuję

brat chce kupić mieszkanie – właściciel lojalnie uprzedził, że ma obciążoną hipotekę i zaległości w spółdzielni ale jak się tylko zdecydują i dadzą zadatek, to on to ureguluje
pytanie – czy załatwienie tego w postaci aktu notarialnego tzn ten zadatek pod pewnymi warunkami wystarczy, żeby nie wpędzić się w nieswoje długi?

6 odpowiedzi na pytanie: rady prawnika albo doświadczonych w kupowaniu mieszkań szukam

  1. Zamieszczone przez rena12
    rady potrzebuję

    brat chce kupić mieszkanie – właściciel lojalnie uprzedził, że ma obciążoną hipotekę i zaległości w spółdzielni ale jak się tylko zdecydują i dadzą zadatek, to on to ureguluje
    pytanie – czy załatwienie tego w postaci aktu notarialnego tzn ten zadatek pod pewnymi warunkami wystarczy, żeby nie wpędzić się w nieswoje długi?

    my kupowaliśmy dom z obciążoną hipoteką.. kupowaliśmu bez umów wstpęnych i zadatków ale zanim cokolowiek podlisaliśmy najpierw mieliśmy z banku który siedział na hipotece pismoż że jak kupując dom tyle a tyle wpłacimy na konto bankowe oni zejda z hipoteki… udało się w trakcie kupna babk dostała swoją działkę i z hipoteki zszedł… my radziliśmy się prawników jak ma wyglądać pismo które nam bank ma napsiać przed kupnem…

    • ale mój brat potrzebuje też kredytu na część tegoż mieszkania więc to chyba nie tak hop

      • Brat musi udać się do banku, w którym będzie ubiegać się o kredyt i tam konkretnie przedstawić sprawę a otrzyma konkretne informacje co do treści pism.
        Udzielenie kredytu w takiej sytuacji jest możliwe ale bank musi dostać odpowiednie pisma z banku, który zajął hipotekę jak i ze spółdzielni.
        Uwaga! Jeżeli sprzedający prowadzi działalność gospodarczą to bezwględnie musi przedstawić aktualne zaświadczenie z ZUS i US o niezaleganiu z płatnościami.
        Co do zadatku to ja bym im nie dawała na spłatę zobowiązań bo to może zrobić brat – otrzymując kredyt hipoteczny i wtedy bank to spłaci.

        • Po pierwsze: jeżeli brat chce posiłkować się kredytem to i tak będzie musiał odpisać umowę przedwstępną.
          Po drugie: jeżeli chce mocniej,, związać” sprzedającego i ma pieniądze na zadatek – to czemu ma mu go nie wpłacić. To normalna praktyka przy podpisywaniu umowy przedwstępnej. A, że Sprzedający spałci zadłużenie w spółdzielni – no to super! Poprosić, żeby do umowy przedwstępnej dostarczył zaświadczenia o stanie zadłużenia. Po akcie można razem iść z nim i być przy tym jak wpłaca pieniądze na poczet zadłużenia. Zresztą z pieniędzmi z zadatku to on może zrobić co zechce. Po prostu ustalić, że do dnia aktu przeniesienia prawa własności ma przedstawić zaświadczenie ze Spółdzielni, że nie ma wobec niej żadnych zadużeń
          Ma obciązoną hipoteke – a kto dzisiaj nie ma? Po prostu w dniu aktu przeniesiania prawa własności będzie musiał przedstawić zaświadczenie ze swojego banku o aktualnym stanie zadłużenia, numerze konta, na jaki ma być dokonany przelew. Notariusz robi taki zapis w akcie i bank brata przelewa bezpośrednio kasę na koto sprzedającego w celu spłacenia zadłużenia. Zresztą myślę, że bank brata będzie chciał wcześniej takie zaświadczenie. Kwota przelana musi pokryć zadłużenia, koszty wcześniejszej spałaty i ewentualnie różnicę kursową. Jak jakaś kasa zostanie idzie na konto Sprzedającgo.

          • Oczywiście że umowę przedwstępną musi podpisać dla banku.
            Pisząc o zadatku na spłatę zobowiązań – miałam na myśli brak “formy” przymusu spłaty zobowiazań w spółdzielni – prościej jak bank spłaci te zobowiązania.

            • rada prawnika

              jesli bedziecie szukac prawnika to moge poradzic tego ja z niego korzystałem przy podpisywaniu umowy sprzedazy, taka asekuracja. dziłają przez internet, wiec wszystko zrobiłem z domu i dostałem po paru dniach pomoc jaką sobię wyobrażałem, czyli w 100% profesjonalną i rzeczową.

              Znasz odpowiedź na pytanie: rady prawnika albo doświadczonych w kupowaniu mieszkań szukam

              Dodaj komentarz

              Mozarella w ciąży

              Dzisiaj naszła mnie ochota na mozarellę. I tu mam wątpliwości – czy w ciąży można jeść mozzarellę?? Na opakowaniu nie ma ani słowa na temat pasteryzacji.

              Czytaj dalej →

              Ile kosztuje żłobek?

              Dziewczyny! Ile płacicie miesięcznie za żłobek? Ponoć ma być dofinansowany z gminy, a nam przyszło zapłacić 292 zł bodajże. Nie wiem tylko czy to z rytmiką i innymi. Czy tylko...

              Czytaj dalej →

              Dziewczyny po cc – dreny

              Dziewczyny, czy któraś z Was miała zakładany dren w czasie cesarki? Zazwyczaj dreny zdejmują na drugi dzień i ma on na celu oczyszczenie rany. Proszę dajcie znać, jeśli któraś miała...

              Czytaj dalej →

              Meskie imie miedzynarodowe.

              Kochane mamuśki lub oczekujące. Poszukuję imienia dla chłopca zdecydowanie męskiego. Sama zastanawiam się nad Wiktorem albo Stefanem, ale mój mąż jest jeszcze niezdecydowany. Może coś poradzicie? Dodam, ze musi to...

              Czytaj dalej →

              Wielotorbielowatość nerek

              W 28 tygodniu ciąży zdiagnozowano u mojej córeczki wielotorbielowatość nerek – zespół Pottera II. Mój ginekolog skierował mnie do szpitala. W białostockim szpitalu po usg powiedziano mi, że muszę jechać...

              Czytaj dalej →

              Ruchome kolano

              Zgłaszam się do was z zapytaniem o tytułowe ruchome kolano. Brzmi groźnie i tak też wygląda. dzieciak ma 11 miesięcy i czasami jego kolano wyskakuje z orbity wygląda to troche...

              Czytaj dalej →
              Rodzice.pl - ciąża, poród, dziecko - poradnik dla Rodziców
              Logo
              Enable registration in settings - general