Chciałabym sprzedać działkę budowlaną.
Jak to się organizuje, jak już znajdzie się kupującego?
Jakie koszty trzeba ponieść (chyba płaci się jakiś podatek…)?
Jak wygląda finalizowanie takiej transakcji?
Będę wdzięczna za wszelkie podopowiedzi.
Ania+
Szymon (lipiec 2004)
Mój Synek ma 2 lata i 2 miesiące. Od miesiąca kaszlał i smarkał a od środy dostał gorączki (w okolicach +/- 39) W tym samym dniu zaczął gorączkować mąż –...
Czytaj dalej →Może wy macie jakieś pomysły, Zuzanka od jakiegoś czasu namiętnie skubie paznokcie, kiedyś walczyłam z brudem za nimi i obcinaniem ich, a teraz boję się że niedługo zaczną jej wrastać,...
Czytaj dalej →Dzisiaj naszła mnie ochota na mozarellę. I tu mam wątpliwości – czy w ciąży można jeść mozzarellę?? Na opakowaniu nie ma ani słowa na temat pasteryzacji.
Czytaj dalej →Po pierwszej ciąży, a bardziej porodzie pojawiły się u mnie hemoroidy, które się po jakimś czasie wchłonęły. Niestety teraz pojawiły się znowu. Jestem w 6 miesiącu ciąży i nie wiem,...
Czytaj dalej →Dziewczyny! Ile płacicie miesięcznie za żłobek? Ponoć ma być dofinansowany z gminy, a nam przyszło zapłacić 292 zł bodajże. Nie wiem tylko czy to z rytmiką i innymi. Czy tylko...
Czytaj dalej →Dziewczyny mam pytanie wynikające z niepokoju o clexane w ciąży. Biorąc od początku ciąży zastrzyki Clexane w brzuch od razu zapowiedziano mi, że będą oprócz bolesności, wylewy podskórne, sińce, zrosty...
Czytaj dalej →Mój syn budzi się zawsze o 2 lub 3 w nocy i mimo podania butelki z piciem i wzięcia do łóżka zasypia dopiero po ok. 2 godzinach. Wcześniej dostawał w...
Czytaj dalej →Dziewczyny, czy któraś z Was miała zakładany dren w czasie cesarki? Zazwyczaj dreny zdejmują na drugi dzień i ma on na celu oczyszczenie rany. Proszę dajcie znać, jeśli któraś miała...
Czytaj dalej →Kochane mamuśki lub oczekujące. Poszukuję imienia dla chłopca zdecydowanie męskiego. Sama zastanawiam się nad Wiktorem albo Stefanem, ale mój mąż jest jeszcze niezdecydowany. Może coś poradzicie? Dodam, ze musi to...
Czytaj dalej →Dziewczyny!!! Sama nie wiem co mam o tym myśleć. Wczoraj wieczór przed kąpielą zauważyłam przezroczystą kropelkę na piersi, ale niezbyt się nią przejełam. Po kapieli lekko ucisnęłam tą pierś i...
Czytaj dalej →Dziewczyny, których dzieci mają skazę białkową, może polecicie jakąś skuteczną maść bez recepty na suche placki, które pojawiają się na skórze dziecka od skazy białkowej? Czym skutecznie to można zlikwidować?
Czytaj dalej →Juz sama nie wiem co mam myśleć. Mój synek ma dokładnie 5 tygodni. A mój problem jest taki, że jak mały nie śpi, to płacze. Nie mogę nawiązać z nim...
Czytaj dalej →W 28 tygodniu ciąży zdiagnozowano u mojej córeczki wielotorbielowatość nerek – zespół Pottera II. Mój ginekolog skierował mnie do szpitala. W białostockim szpitalu po usg powiedziano mi, że muszę jechać...
Czytaj dalej →Zgłaszam się do was z zapytaniem o tytułowe ruchome kolano. Brzmi groźnie i tak też wygląda. dzieciak ma 11 miesięcy i czasami jego kolano wyskakuje z orbity wygląda to troche...
Czytaj dalej →
5 odpowiedzi na pytanie: sprzedaż działki budowlanej
Re: sprzedaż działki budowlanej
jeśli sprzedajesz działkę przed upływem 5 lat od jej zakupu – musisz oddać fiskusowi 10% ceny za jaką ją sprzedasz. Chyba ze w ciągu 2 tygodni od daty aktu notarialnego złożysz w swoim urzędzie skarbowym oświadczenie, że kwotę uzyskaną ze sprzedaży przeznaczysz na cele “mieszkaniowe” (w tym także spłatę kredytu, ale pod warunkiem, że zaciągnęłaś go przed datą sprzedaży działki). Na ten wydatek masz 2 lata. Koszty notarialne i inne towarzyszące – płaci kupujący.
Re: sprzedaż działki budowlanej
A co z działką obciążoną hipoteką?
Wiem, że bank musi wyrazić zgodę na jej sprzedaż. Czy spłata kredytu zaciągniętego na tą działkę wystarczy, żeby nie płacić tych 10%?
Mam ją od roku.
Ania+
Szymon (lipiec 2004)
Re: sprzedaż działki budowlanej
tak, bank musi wyrazić zgodę. A ten kredyt możesz spłacić by uniknąć płacenia tych 10% – musisz na to przeznaczyć całą sumę uzyskaną ze sprzedaży.
Re: sprzedaż działki budowlanej
Dzięki, już jestem bardziej oświecona 🙂
Bardzo mi pomogłaś 🙂
Chyba nie uda mi się uniknąć tych 10% – ona jest warta sporo więcej niż mam do spłacenia kredytu 🙁
Ale trudno. I tak trochę mi zostanie (na piwo i karmelki, bo połowa idzie dla małżonka :/).
Dzięki jeszcze raz!
Ania+
Szymon (lipiec 2004)
Re: sprzedaż działki budowlanej
Zgadzam się z Katarzynką poza:
.
Jest to kwestia umowna, stosowny zapis musi znaleźć się w akcie notarialnym – przed sporzadzeniem tego aktu notariusz spyta Was jak rozwiązaliście te kwestie – możecie na przykład podzielić koszty na pół. Chyba tylko 2% podatek od czynności cywilno-prawnych musi zapłacić kupujący (to tez płaci sie u notariusza, a on ma obowiązek zapłacić te pieniądze do US) – ale tego pewna nie jestem w przypadku nieruchomości.
I jeszcze jedna ważna rzecz jeśli chodzi o ten 10% podatek od wzbogacenia – jeśli działka stanowi majątek oddzielny małżonków, to spraw trochę sie komplikuje. Na przykład jesli teraz wspólnie kupicie inną nieruchomość, to odliczą Ci od podatku należnego tylko połowę wydatku – resztę traktują jako wydane pieniądze męża, a przychód z Twojej działki był Twój – a musisz w ciągu tych 2 lat sama wydac to co dostałaś za te działkę. Nie wiem czy nie zmieszłam tutaj za bardzo – jesli coś jest niejasne, to postaram się wyjaśnić jeszcze dokładniej – jesli oczywiście ta ostatnia sytaucja Was dotyczy.
M&Marta i Wrześnióweczka
Znasz odpowiedź na pytanie: sprzedaż działki budowlanej