Marzy mi się domek i to od dawna 🙂 Z zakupem działki czekamy na tzw. okazję i taka wczoraj się trafiła;) Działka jest kształtna 23×40 m, z dojazdem drogą utwardzoną, w pobliżu są domki jednorodzinne 🙂 A teraz minusy, które zauważyłam: działka jest w dolinie i za nią jest niżej łąka ze strumykiem (mokro?) ale chyba gorsza sprawa to słupy i druty wysokiego napięcia (pewnie stąd ta okazja ;)). Dwa słupy i druty są w odległości kilkudziesięciu metrów od działki, czy to przeszkadza, czy jest bardzo niebezpieczne i szkodliwe?
8 odpowiedzi na pytanie: Wybór działki budowlanej- Pomocy!
Czy niebezpieczne to do końca nie wiem. Są natomiast jakieś wymogi jeśli chodzi o odległość budynku od słupów wysokiego napięcia. To może być poważne utrudnienie przy wyborze projektu budynku.
zgadzam sie z ewaizosia.
Poza tym dowiedzcie sie jaki rodzaj dachu moze miec dom ktory chcecie postawic, plan zagospodarowania terenu czyli czy na tych polach/lakach itd. nic wam dalej nie postawia, dowiedzcie sie co z tym slupem itd.
Nie slyszalam, by ktos gdziekolwiek udowodnil udowodnil teze taka lub odwrotną, ale tak jak radza dziewczyny – sprawdz jak to sie ma do warunkow zabudowy. Niedaleko mnie jest teren, na ktorym domy stoja bezposrednio pod linią sredniego napiecia – to dopiero coś…
Poza tym – piszesz droga utwardzona – ale jak? Asfalt czy wysypana tluczniem czy innym cudem? Dzialki najlepiej oglądac i kupowac pozna jesienią i wczesna wiosną – wtedy widac co tam sie dzieje gdy jest duzo wody, czy teren jest podmokly i co najwazniejsze czy faktycznie droga jest utwardzona 😉 Skoro niedaleko sa domy – podjedz i popytaj ludzi czy sie nie orientują jak sprawa wygląda.
Nie piszesz nic o mediach – jest tam cokolwiek?
Media są wszystkie w drodze (przy granicy działki), prąd, woda, gaz i kanalizacja. Z Planu Zagospodarowania widzę, że jest jakiś pas ochornny wokół tej linii wysokiego napięcia, ale to jest poza “moją” działką. U nas padało w poniedziałek i wtorek a działkę oglądałam w środę więc po deszczu, ale pewnie masz dużą rację, że inaczej to będzie wyglądało po zimowych roztopach… W cenie działki jest droga (służebność) i tą drogę podobno mieszkańcy próbują odsprzedać miastu do utrzymania (niestety jest utwardzona tak sobie, bo były koleiny i nieoświetlona). Podobno robi się drenaż na działce i nie ma problemu z wilgocią, ale tego tak do końca nie wiem. Pytałam tak to te słupy, bo nic konkretnego też nie znalazłam na ten temat, opinie są róźne… Domy pod słupami to jest wyczyn! ja się zastanawiam bo tą łąkę na dole ze słupami można dokupić tanio, ale nie wiem czy mogą się tak bawić dzieci 🙁
Nie znajdziesz nic konkretnego na temat tych slupów – jak pisalam nikt tego nie udowodnil w sposob, ktory przekonalby wszystkich. To na pewno linia wysokiego napiecia? Czy sredniego? Kilkadziesiat metrow to moze byc 30 ale i 90. Skoro jednak pas ochronny nie wchodzi na dzialke… na łąkę pod słupami chyba jednak bym sie nie skusiła.
Co do drogi – tak, bedzie inaczej… Na piaskach powinno byc calkiem ok – przyjrzyj sie jaka to ziemia. I popytaj sąsiadow czy nie maja problemow z przejazdem. Pamietaj tez, ze ciezarowka z dostawa materialow waży “troche” wiecej niz osobówka.
Skoro media juz są w drodze to nie jest zle – przynajmniej juz Wam nie rozwala tej drogi. Deszczówki zakladam ze nie ma – bylabys w domu. Nie orientuje sie ile kosztuje zrobienie drenazu, ale co by nie mowic jakies koszta to są. Warto chyba sie rozeznac jakie, zeby nie byc zaskoczonym.
A kto w tej chwili utrzymuje tą drogę przejezdną? Rozumiem ze współwłaściciele? Jak daleko jest stamtąd do porzadnie utwardzonej nawierzchni? I jak daleko masz stamtąd do obecnego miejsca zamieszkania? Powiem szczerze, ze w wielu momentach bardzo docenialismy bliskosc budowy, chociaz nie jest to oczywiscie priorytetem.
EN110kw ale z planu nie umiem rozszyfrować jaka to odległość, bo nie ma tam takiego podziału działek jak jest obecnie. Wybieram się do Urzędu Miasta, żeby to sprawdzić i wypytać co się da o te slupy, pas ochornny itd. Co do drogi to podobno będzie lepiej bo teraz kończyli kanalizację ciągnąć i dlatego to tak wygląda. Ale mogę się spodziewać, że jak pada to auta są całe w błocie… Drogę utrzymują mieszkancy i musiałabym tam pojechać i popytać bez tego właściciela, bo jego tam znają wszyscy i wczoraj bym nic więcej się nie dowiedziała. Jakieś 200 m jest tej drogi “utwardzonej”, potem wyjazd na drogę z płyt 100m i droga asfaltowa. Lokalizacja jest super, bo blisko centrum ale schowane na uboczu i niedaleko mojego osiedla 🙂
przy wybieraniu naszej dzialki chcialam bardzo miec malo sasiadow wokol ( i mam ), blisko do miasta, ale na wsi ( i mam ), droge odsniezana, asfaltowa ( i mam ). ja bym popytala tych co juz mieszkaja w okolicy jak im sie wiedzie, co im sie podoba a co nie.
pozdrawiam i powodzenia !
Moj maz jest projektantem, wiec poradze Ci to, co on radzi i wkurza sie zanim kupi sie dzialke: skontaktuj sie z projektantem. Jak trafisz na dobre biuro, to wszystko Ci sprawdza, powiedza co do gruntu itd. Co do slupow, to jezeli sa wysokiego to podobno 300 metrow powinno sie odsunac (ale to ja tak z glowy, nie od meza wiadomosc) od lini tez iles. Od sredniego napiecia to chyba 30 metrow. Ale osobiscie tez mielismy niby taka “okazje” i maz powiedzial ze nigdy w zyciu obok slupow budowac sie nie bedzie. A i mial tez przypadek, ze gosc kupil dzialke, przyszedl do niego i wlasnie byly slupy i jak przyszlo do projektowania, to okazalo sie ze nie moze nic tam robic i albo zostawi istniejacy tam budynek bez zmian albo moze go zburzyc ale nowego nic nie moze budowac. Takze ostroznie,
Co do samej szkodliwosci, to niby nie jest to w 100% udowodnione, ale mowi sie ze jest to szkodliwe i mam przyklad. Niedaleko meza mamy sa trzy bloki, obok (jakies 100 – 200 m) jest slup wysokiego napiecia i moze to bardzo dziwny zbieg okolicznosci, ale moim zdaniem raczej wina wlasnie tego slupa, bo w ciagu ostatnich kilku lat umarlo kilka osob na raka, a ponadto kilka jest chorych dosc powazny stan (ciekawe ile jeszcze nie wykrytych). Wydaje mi sie ze na tak male blokowisko (moze w sumie z 40 rodzin) tyle przypadkow raka to nie zbieg okolicznosci.
Znasz odpowiedź na pytanie: Wybór działki budowlanej- Pomocy!