Zmiana administracji osiedla z ADM na prywaciarza

Dziewczyny. Czy któraś z was była w podobnej sytuacji do tej, którą opiszę?

Mieszkamy w mieszkaniu własnościowym, którego administratorem był do tej pory ADM, teraz zarządca budynków ma się zmienić (na prywatnego) jednak nie dla wszystkich a tylko dla tych, którzy wykupili mieszkania (w naszej klatce tylko my i sąsiadka obok). Ci którzy zajmują mieszkania komunalne nadal będą administrowani przez ADM. Na mój gust, ktoś chce się w łatwy sposób na nas dorobić (zważywszy ustawę o uwolnieniu czynszów, która niedługo wejdzie w życie) nie dając nam nic w zamian.

Proszę jeżeli macie jakieś doświadczenie w tej kwestii napiszcie. Jakie faktyczne konsekwencje przyniosła w waszym wypadku taka zmiana?

Aga i Olo (11.01.2002)

7 odpowiedzi na pytanie: Zmiana administracji osiedla z ADM na prywaciarza

  1. Re: Zmiana administracji osiedla z ADM na prywaciarza

    Przyznam, że troche tej sytuacji nie rozumiem. Jesli w Waszym bloku jest wiecej mieszkan wykupionych to powinniście mieć tzw. wspólnote mieszkańców i na walnych zebraniach decydować o wszystkich ważniejszych sprawach takich jakimi jest np. zmiana administratora. Czy Wy podjęliście taka decyzję?

    Niestety nie mogę Ci pomóc w kwestii zmiany administratora, bo my nie zmienialiśmy. Zmienialismy tylko gospodarza bloku

    Kaśka

    • Re: Zmiana administracji osiedla z ADM na prywaciarza

      Właśnie, pewnie coś takiego zostało powołane do życia na zebraniu, na którym nie mogliśmy z mężem być. Byłam zdenerwowana, tym że nie mogę brać udziału w czymś co będzie miało ogromny wpływ na moje życie. Chciałam mieć choć przybliżony obraz tego co się właściwie dzieje… co się będzie działo. Teraz po rozmowie z sąsiadami, którzy byli na zebraniu już nie mam takich rozterek.

      Aga i Olo (11.01.2002)

      • Re: Zmiana administracji osiedla z ADM na prywacia

        My też w tym roku nie mogliśmy być na zebraniu (akurat wszyscy chorowaliśmy). Jak dotąd zmiany na lepsze. Mamy nowe domofony 🙂
        POwodzenia z nowym administratorem

        Kaśka

        • Re: Zmiana administracji osiedla z ADM na prywaciarza

          Moze cosik pomoge, bo kiedys sie tym zajmowalam ;))
          Po pierwsze uwolnienie czynszow nie powinno miec z Wami nic wspolnego, bo jestescie wlascoiccielami a nie najemcami i placicie zaliczke na poczet utrzymania nieruchomosci wspolnej a nie czynsz,
          Po drugie jesli bedzie wiecej wlascicieli mozecie na tym skorzystac i zrobic wszystko zeby Wam sie mieszkalo lepiej, czysciej, bedzie wszystko zadbane (chyba ze juz tak jest, ja niestety doswiadczenia mam inne bo u nas we Wrocku jest strasznie duzo zaniedbanych kamienic, az szkoda),
          Po trzecie sami wybieracie zarzadce, nooo wspolnie z Gmina ale jest taki jeden sposob zebyscie mieli “sprawiedliwy” wplyw na Wasza nieruchomosc (mysle tu caly czas o czesci wspolnej).

          Rozumiem ze w budynku jest tylko 3 wlascicieli: Wy, sasiadka i gmina, wiec zeby sprawiedliwie podejmowac decyzje (bo co to za sprawiedliwos jak udzialami procentowymi gmina Was zawsze przeglosuje), powinniscie zwolac zebranie w celu podpisania przed notariuszem uchwaly o sposobie glosowania “na zawsze” (czyli do odwolania rowniez przed notariuszem) w trybie jeden wlasciciel = jeden glos. To bedzie dla Was korzystniejsze jesli chodzi o wplyw na pomyslowosc gminy (a wiem jaka czasami jest pomyslowa ;))) ). Takie glosowanie mozna podjac rowniez zwykal uchwala na zwyklym zebraniu ale nalezy pamietac ze na kazdym zebraniu trzeba zglosic taki wniosek (kurcze, tylko nie pamietam czy tam nie trzeba konkretnych wysokosci udzialow procenotwych do zglaszania takiego wniosku ale to sprawdz w ustawie o wlasnosci lokali), bo inaczej bedzie sposob glosowania udzialem proentowym.

          Nie wiem czy nie namieszalam Ci za bardzo ale tak po krotce to wyglada. Jesli masz jakies konketne pytania to napisz, postaram sie odpowiedziec. A, i koniecznie zaopatrz sie w ustawe o wlasnosci lokali, z jej znajomosci nikt Was w trabe nie zrobi. powodzenia

          Ewa i roczny Jaś

          • Re: Zmiana administracji osiedla z ADM na prywaciarza

            Ewa,
            orientujesz sie moze czy administracja (w moim przypadku poprzednio komunalna) przekazuje nowemu zarzadcy (teraz wspolnota mieszkaniowa, wybrany przez nia zarzadca) pieniadze z funduszu remontowego? moze metnie pisze, wiec podam konkret: od kwietnia 2003 r. mamy wspolnote i prywatnego zarzadce, do konca marca 2003 r. wplacalismy pieniadze na fudusz remontowy ‘zarzadzany’ przez admnistracje komunalna, czy pieniadze z tego funduszu, ktore nie zostaly wykrzystane przechodza pod skrzydla nowego zarzadcy? czy admnistracje komunalna ma obowiazek sie rozliczyc z remontow?
            dzieki

            pozdrawiaMY

            • Re: Zmiana administracji osiedla z ADM na prywaciarza

              jak najbardziej “stary” zarzadca musi sie rozliczyc i przekazac niewykorzystane srodki do dyspozycji “nowego”. Bo w praktyce wyglada to tak (a przynajmniej powinno) ze wspolnota ma osobne konto bankowe (wlasnie fundusz remontowy) na ktore wplywa ta czesc miesiecznych oplat ktora wspolnota ustalila jako comiesieczny wplyw na remonty, zarzadca natomiast ma tylko pelnomocnictwo do dysponowania kontem. Wiec tak naprawde zaden z zarzadcow nie ma fizycznie tych pieniedzy ma tylko mozliwosc dysponowania nimi i jesli chodzi o wyplaty to tylko na mocy uchwaly (do wysokosci w niej ustalonej na rzecz naglych remontow), zas na wyplate srodkow na konkretny zaplanowany remont musi miec uchwale ktora wspolnota podejmuje na ten konkretny remont.
              Ale sie napisalam, mam nadzieje tylko ze nie zamotalam za bardzo ;)))
              pozdrawiam

              Ewa i roczny Jaś

              • Re: Zmiana administracji osiedla z ADM na prywaciarza

                super
                dzieki serdeczne

                pozdrawiaMY

                Znasz odpowiedź na pytanie: Zmiana administracji osiedla z ADM na prywaciarza

                Dodaj komentarz

                Angina u dwulatka

                Mój Synek ma 2 lata i 2 miesiące. Od miesiąca kaszlał i smarkał a od środy dostał gorączki (w okolicach +/- 39) W tym samym dniu zaczął gorączkować mąż –...

                Czytaj dalej →

                Mozarella w ciąży

                Dzisiaj naszła mnie ochota na mozarellę. I tu mam wątpliwości – czy w ciąży można jeść mozzarellę?? Na opakowaniu nie ma ani słowa na temat pasteryzacji.

                Czytaj dalej →

                Ile kosztuje żłobek?

                Dziewczyny! Ile płacicie miesięcznie za żłobek? Ponoć ma być dofinansowany z gminy, a nam przyszło zapłacić 292 zł bodajże. Nie wiem tylko czy to z rytmiką i innymi. Czy tylko...

                Czytaj dalej →

                Dziewczyny po cc – dreny

                Dziewczyny, czy któraś z Was miała zakładany dren w czasie cesarki? Zazwyczaj dreny zdejmują na drugi dzień i ma on na celu oczyszczenie rany. Proszę dajcie znać, jeśli któraś miała...

                Czytaj dalej →

                Meskie imie miedzynarodowe.

                Kochane mamuśki lub oczekujące. Poszukuję imienia dla chłopca zdecydowanie męskiego. Sama zastanawiam się nad Wiktorem albo Stefanem, ale mój mąż jest jeszcze niezdecydowany. Może coś poradzicie? Dodam, ze musi to...

                Czytaj dalej →

                Wielotorbielowatość nerek

                W 28 tygodniu ciąży zdiagnozowano u mojej córeczki wielotorbielowatość nerek – zespół Pottera II. Mój ginekolog skierował mnie do szpitala. W białostockim szpitalu po usg powiedziano mi, że muszę jechać...

                Czytaj dalej →

                Ruchome kolano

                Zgłaszam się do was z zapytaniem o tytułowe ruchome kolano. Brzmi groźnie i tak też wygląda. dzieciak ma 11 miesięcy i czasami jego kolano wyskakuje z orbity wygląda to troche...

                Czytaj dalej →
                Rodzice.pl - ciąża, poród, dziecko - poradnik dla Rodziców
                Logo
                Enable registration in settings - general