dzialka, dom – wszelkie wskazowki prosze

kochane dziewczynki
jestesmy juz prawie zdecydowani na zakup dzialki
miejsce przyjemne, dzialka dosc dluga, tylko niestety waska
w miejscu gdzie chcemy sie budowac ma zaledwie 13 m, czyli mozemy budowac dom na jakies 7 m. szerokosci (za to dlugi 😉 ) – i to tez o ile zrobimy rozne manewry z oknami, wciecia etc.

chcialabym prosic Was o wszelkie mozliwe wskazowki
ewent. projekty
plusy i minusy
ewent. kosztorys – z Waszego doswiadczenia jakie to koszta?
ewent. sugestie, pomysly dot. i projektu i budowy i materialow i rozlozenia i wielkosci pomieszczen
wszystko, co Wam przyjdzie do glowy dot. domu, pokojow itd.
za wszystkie rady (a takze przestrogi) bede wdzieczna

dodam tylko, ze planujemy tak 70-100 m. na dol i nieco mniej na gore
pomieszczenia na dole:
– kuchnio-jadalnia
– pracownia malza (wieksza)
– pracownia moja (mniejsza – lub chocby niewielki kacik)
– pomieszczenie “gospodarcze”
– mala lazienka

a na gorze:
– nasza sypialnia
– garderoba
– pokoj Mata
– pokoj dla drugiego dziecka, (pelniacy na razie funkcje pokoju goscinnego – ewent. inny goscinny, dodakowy)
– wieksza lazienka

kompletnie nie wiem za co sie zabrac, od czego zaczac…
architekta mamy w rodzinie, ale widze, ze jednak sami tez powinnismy wiedziec co-nieco…

PS: W miedzyczasie przebrnelam juz przez wiekszosc znalezionych p. mnie watkow budowlanych

mama majowego synka ’05

73 odpowiedzi na pytanie: dzialka, dom – wszelkie wskazowki prosze

dorotka1 Dodane ponad rok temu,

Re: dzialka, dom – wszelkie wskazowki prosze

a bedzie jakis pokoj do zycia na dole? czy wszystko sie bedzie toczylo w kuchnio-jadalni?
czy ma byc kominek i gdzie?
widze ze jednokondygnacyjnego nie bierzesz pod uwage ja barlam ale mi sie na dzialce nie zmiescil…. a szkoda marze o parterowym domu

masz zamiar miec spizarnie pralnie i kotlownie w jednym pomieszczeniu? – jesli tak to musi miec pare metrow…

gdzie chesz trzymac kosiarke i inne duperele???? typu grabie 😀

chcesz miec okna dachowe czy wolisz w szczytowych scianach na poddaszu?

chcesz miec podpiwniczenie?

w co uzbrojona jest- labo latwo moze byc dzialka – czy np jest wodociag czy musisz miec wlasna studnie – wtedy musisz jeszcze zmiescic gdzies stacje uzdatniania wody

czy znasz juz plan zagospodarowania na tym terenie- do wgldau w gminie – bo to warunkuje wiele kwestii – np odleglosci od granic dzialki lub wysokosc kalenicy albo typ budynku – np czy mozesz miec pelnowymiarowe pietro czy tylko oddasze uzytkowe

ja mam dzialke na granicy lasu i musialam dom odsunac od lasu o 22 m i od drogi o 5 m (obie odleglosci z planu zagospdarowania) i zostalo mi 9 m glebokosci na dom

to na poczatek co mi przyszlo do glowy

i ku zachecie

majarzeszow Dodane ponad rok temu,

Re: dzialka, dom – wszelkie wskazowki prosze

my mamy dluga i waska, choc ciut szersza w najwezszym miejscu niz wy. i mamy na dole: salon, pracownie meza, mala lazienke z natryskiem, kuchnie, jadalnie, spizarnie i pralnie. z pralni wejscie do garazu.
na gorze 3 pokoje, olbrzymia lazienka oraz zaplecze lazienki z sauna.
calosc 147 metrow kw.

pamietaj o stronach swiata – kiedy bedziecie “ustawiac dom” na dzialce. a takze jak dlugi bedzie wjazd na dzialke i dojazd do drzwi garazowych – kwestia odsniezania.

Maja+ oraz Adaś (19.05.2004)

aniaos Dodane ponad rok temu,

Re: dzialka, dom – wszelkie wskazowki prosze

powiem tak: ja nie kupilabym takiej dzialki. szerokosc domu na 7 metrow to nie jest zbyt duzo, do tego tuz za oknem beda sasiedzi. musicie kupic dokladnie te dzialke? nei chcecie szukac dalej?na naszym osiedlu dzialki maja po 25 m.szerokosci i 45 dlugosci – szczerze mowiac to nie mam jakiejs oszalamiajacej przestrzeni wokol domu, a i sam dom nie jest hangarem (dol 108 m. + poddasze).
jezeli zas upierasz sie przy tej konkretnej dzialce, to sprawdz warunki zagospodarowania (wszystkie wymagane odleglosci, wysokosci, etc) i zastanow sie nad sposobem ogrzewania domu, gdyz jesli planujesz piece na jakies groszki, pelety czy inne tego typu to bedziesz potrzebowac sporoa kotlownie i sklad na opal oraz dojazd do tego pomieszczenia (no, chyba, ze bedziesz na tyl domu taczkami wozic).
nie chce cie absolutnie zniechecac,ale dobrze sie zastanow nad zakupem trudnej dzialki i bardzo ograniczonym wyborem projektow (choc tu polecalabym tylko projekt na zamowienie).

ania i makary 🙂

p.s. co do kosztow – ogranicz do minimum wszelkie wykusze, zalomy, kolumny, tarasy, rob jak najmniej skomplikowany dach i zero balkonow. balkon, taras (szczegolnie ich dobra i porzadna izolacja + plytki) i lamany dach dach bardzo podnosza koszty inwestycji. piwnica takze.

jagoda Dodane ponad rok temu,

Re: dzialka, dom – wszelkie wskazowki prosze

Szukając projektu pop prostu poprzegladaj strony firm projektowych wpisując, ze interesuje cie projekt na wąską działkę.
np. Archigrahp (biuro Krakowskie)
[Zobacz stronę]

Z opisu tego, co chciałabyś mieć na parterze widzę że brak jest salonu? Chyba by się przydał.
Polecam tez jak nawiększą mozliwą ilośc różnego typu pomieszczeń gospodarczyck typu : kotłownia, pralnia, spiżarnia, schowek pod schodami itp. Przydaje się niezmiernie, a przy dziecku zawsze jest tego mało no bo gdzie wstawić rowerek, wózek itp…..

Nie wiem tez czy planujecie garaż – jesli tak to najlepiej dość szeroki aby i tam upchnac trochę gratów.

Przy działce ważne tez sa strony świata bo wtedy innego projektu szukasz, jeśli wjazd jest od połunia to musisz od strony frontowej zostawić jeszcze trochę miejsca na ogródek….. choć przy tak wąskiej działce nie bardzo będziesz miała pole manewru.

Zawsze tez można pomyslec o odstępstwach (porozmawiaj o tym z architektem), wtedy można sie przybliżyc na mniej niż 3 m do działki sąsiada…..

Jagoda(2003) i Wojtek(2006)

ahimsa Dodane ponad rok temu,

Re: dzialka, dom – wszelkie wskazowki prosze

Polecam forum Muratora! Kopalnia wiedzy!:)


iMat2,7l

edysia Dodane ponad rok temu,

Re: dzialka, dom – wszelkie wskazowki prosze

Jest masa stron z projektami domów, wpisz w wyszukiwarkę to Ci wyskoczy pełno.
Zacznij od wyboru projektu a potem będzie mowa o reszcie jak np. kosztorys.
Ceny moga być zrózne w zalezności od tego z czego bedziecie budować, jaki dach, ile okien itd…
Kosztorysu bez wyboru projektu nie mozna zrobić.
Moim zdaniem wybierz sobie 2 -3 projekty wstaw do nich linki na forum i wtedy mozemy podyskutować który najlepszy lub co ewentualnie mozna w nich pozmieniać.

edysia Dodane ponad rok temu,

Re: dzialka, dom – wszelkie wskazowki prosze

Jak masz studnie głebinowa nie musisz miec żadnej stacji uzdatniania wody.

abcdefg Dodane ponad rok temu,

Re: dzialka, dom – wszelkie wskazowki prosze

wiem, wlasnie probuje sie tam odnalezc

co do reszty pytan, zaraz bede probowala odpowiedziec
(pozwolicie, ze nie oddzielnie do kazdej? tak by sie nie powtarzac?)

NA RAZIE napisze tylko, ze:

1. z projektem mamy ulatwione, bo tesciowa nam zrobi, wiec wszelkie szczegoly mozna z nia uzgodnic – to w kwestii architekta
ona tez dowiaduje sie o te wszystkie sprawy zw. z zagospodarowaniem terenu itd.

2. myslicie, ze salon jest konieczny?
ja to sobie wyobrazalam tak, ze mamy kuchnie jakos polaczona (troche oddzielona moze byc – a Wy jak radzicie?) z jadalnia, ktora pelni rownoczesnie funkcje salonu 😉
moze zle rozumuje (bo po 3- i po 2-pokojowym mieszkaniu) widze, ze zycie toczy sie wokol kuchi
jak byli goscie, to tez zawsze ladowalismy w kuchni
jak robie cos malemu, to dobrze go miec na oku, wiec tez stad pomysl z duzym pomieszczeniem wlasnie tam…
a rownoczesnie chcemy oszczedzic miejsca i pieniedzy i wydaje mi sie, ze dodatkowe pomieszczenie typu salon nie jest niezbedne… jak uwazacie?
juz predzej uswiadomilyscie mi koniecznosc wiekszego miejsca / miejsc na rozne graty, nie tylko gospodarcze

3. garazu raczej w ramach oszczednosci na razie nie planujemy – moze jakis daszek jedynie

4. co do sasiadow – po jednej stronie mamy stadninke, bardzo przyjemne koniki sobie hasaja, a po drugiej jest teren trawiasty, na koncu ktorego (wiec nie obok naszego nieistniejacego domu) sasiedzi maja jakas szope czy stodole
planujemy tez posadzic zywoplot, zeby sie elegancko odgrodzic od reszty swiata 😉

i jeszcze pytanie o kredyt
czy orientujecie sie moze, czy lepiej brac jeden a porzadny, czy teraz czesc – na dzialke i poczatek budowy, a potem kolejny na reszte?

mama majowego synka ’05

edysia Dodane ponad rok temu,

Re: dzialka, dom – wszelkie wskazowki prosze

My mamy kuchnie połaczona z salonem, jedna wielka przstrzeń 25 m2, jest a raczej bedzie tam kominek, wielka rogówka TV i kuchnia.
Wszystko zrobionę będzie w “wiejskim stylu” połacznie drewna z tynkiem i cegłą. Z tego pomieszczenia sa tez drewniane schody ( takie jak w góralskich chałupach ) prowadzace na poddasze uzytkowe.
Mi sie takie rozwiązanie bardzo podoba ale wszystko to rzecz gustu. Jak uwazasz, tak jak ja, ze tak bedzie fajnie to rób tak.
Bo wiesz jak to jest ” jeden lubi chleb a inny kartofle ” 🙂

<img src="[Zobacz stronę] Edysia & Natalka 2l 9m

Edited by Edysia on 2007/06/04 12:04.

majarzeszow Dodane ponad rok temu,

Re: dzialka, dom – wszelkie wskazowki prosze

garazu bym tak szybko nie skreslala. my meiszkamy juz pol roku i nei wyobrazam sobie bez garazu.
nei zeby od razu auto w nim trzymac.
ale jesli trzeba np. przelac farbe do sloika, to nie robie tego w lazience 🙂 resztki z budowy trzymamy w garazu np. welne mineralna, wiadra z farbami, wory z tynkiem itp.
nie mowiac o tym, ze gdzies trzeba wsadzic rowery, narty, sanki, narzedzia (w tym ogrodnicze) czy tez kosiarke….

Maja+ oraz Adaś (19.05.2004)

ahimsa Dodane ponad rok temu,

Re: dzialka, dom – wszelkie wskazowki prosze

My jesteśmy na etapie zkupu działki:)
I bierzemy jeden kredyt na to a potem drugi na budowę ( ale dlatego, że zaczniemy gdzieś za rok-dwa budowę). Potem ew. skonsolidujemy oba.
Póki co czekamy na sfinalizowanie umowy już pół roku! Umowę mamy, zaliczka wpłacona a nie było planu zagospodarowania terenu…i tak to się wlecze. Ale już od grudnia zyskaliśmy na tym 12 tys.:) Nie jest źle.

Działka 1200m, taka akurat. Myślimy o domu bez piwnicy, raczej bez poddasza ( choć tu negocjuję;) bo to wszystko podnosi koszty! tak samo jak wszelkie wykusze, załamania itd. I chcemy zamontować rekuparatory ciepła (na słońce panele) Kosztuje to ok 8tys. Są ich dwa rodzaje- produkują prąd albo ciepłą wodę:) Niektóre gminy dotują taką inwestycj ę. ( bo jest eko).


iMat2,7l

majarzeszow Dodane ponad rok temu,

Re: dzialka, dom – wszelkie wskazowki prosze

25m kw = salon + kuchnia = jedna WIELKA przestrzen????
nie przesadzasz Edysiu? 🙂

Maja+ oraz Adaś (19.05.2004)

aggi Dodane ponad rok temu,

Re: dzialka, dom – wszelkie wskazowki prosze

Maj -czy aby dokładnie przemyśleliście kupno tej działki?
13 m to przy oknach z dwóch stron całe 5m szerokości domu. minus grubość ścian około 80 cm to masz 4,2 m !!!
a przy okanch z jednej strony – to masz faktycznie 6m – 0.8 m = 5,2m
to naprawdę nie wiele- jestem architektem i swoim klientom odradzam takie działki…
masz jeszcze inne wyjście- gdy działka jest wąska mozna przysunąć się do granicy działki do 1,5 m i takie sprawy załatwia albo wydział planowania albo trzeba pisać do Ministerstwa o odstępstwo.

ps. jeśli nie chcesz pokoju dziennego – to gdzie chcesz przyjmować gości?:)

to tak na szybko bo jestem w pracy…


i styczniowe szczęście ’08

ahimsa Dodane ponad rok temu,

Re: dzialka, dom – wszelkie wskazowki prosze

Ja mam więcej w bloku:) Też kuchnia +salon. Ma 30m:)


iMat2,7l

majarzeszow Dodane ponad rok temu,

Re: dzialka, dom – wszelkie wskazowki prosze

no wlasnie ja tez mialam wiecej w 50m 2-pokojowym mieszkaniu. a byla kuchnia razem z salonem 🙂

Maja+ oraz Adaś (19.05.2004)

abcdefg Dodane ponad rok temu,

Re: dzialka, dom – wszelkie wskazowki prosze

mamohani, wiem – to ze waska, to nasza najwieksza watpliwosc, ale jednak dzialke chcemy kupic, zeby nie stac w miejscu, bo jest w fajnym miejscu, za sensowna cene i ma troche plusow – jesli znajdziemy cos lepszego, to po prostu ja sprzedamy, a zawsze to jakas inwestycja (pod Krakowem dzialki ida w gore caly czas i jakbym kupila ktoras z tych, co ogladalam kilka lat temu, to bylabym teraz super-bogata)
13m.-6 (po 3) = 7 (w tym sciany), jesli zrobimy rozne myki z oknami, typu wciecie na metr (wtedy normalne okno), albo mniejsze (wtedy dwa boczne tam)… wiem, i tak to malo, ale za to dom moze byc dlugi, bo i dzialka jest dluga
w drugiej polowie, ktora przeznaczamy na sprzedaz, dzialka jest w jednym miejscu znacznie szersza, ale wlasnie tam mielibysmy sasiadow zaraz za siatka, wiec tak nie chcemy…
– o to “inne wyjscie” zahacze tesciowa
– pokoj dzienny? jak napisalam – jadalnia pelniaca funkcje salonu, takie duze pomieszczenie do wszystkiego 😉
ale jak pisze – patrze przez pryzmat kogos, kto mieszkal p. ostatnie lata w 2-pokojowym mieszkaniu, wiec wyprowadzcie mnie zbledow jakby co

DZIEWCZYNY – co do reszty:
– widze, ze musimy sobie dokladnie przemyslec kwestie trzymania roznych gratow, narzedzi, sprzetow itd. – do obgadania z tesciowka
– okna: dachowe (połaciowe) na górze, na dole okna tradycyjne
– podpiwniczenie – nie
– wszystkie media są, czyli wodociąg tez jest
– plan zagospodarowania na tym terenie – ja nie znam, ale tu tesiowa wziela na siebie te sprawy i pewnie ma wszystko obcykane (upewnie sie), bo ona ja znalazla dzialke poczatkowo dla siebie
– ogrzewanie moze byc gazowe spokojnie czyli bez kotłowni,
– strony swiata: od północy jest droga, tam by był wiazd, potem wschód to tam gdzie konie, zachód tam gdzie sasiednia działka (wschód i zachód to by były dłużwsze boki prostokąta), no i południe czyli ogród od strony drugiej polowy dzialki, gdzie teraz sa chaszcze

Laseczki, bardzo jestescie kochane, dziekuje Wam WSZYSTKIM za tak szybki i tresciwy odzew i w ogole 😉 Mozna na Was liczyc
:*

mama majowego synka ’05
<img src=”https://images1.fotosik.pl/130/4dfaba005592c17f.jpg”>

kotagus Dodane ponad rok temu,

Re: dzialka, dom – wszelkie wskazowki prosze

A działka to już jest ostateczna? Bo wąska działka jest raczej dyskwalifikująca, naprawdę – to zdanie Muratora.

Z autopsji, wiem teraz, że NIE JEST TAK, ze masz działkę, wybierasz dowolny, wybrany dom i się budujesz. Każdy projekt jest jakby pod działkę o specjalnych parametrach (w tym ustawienie wzg. stron świata itp.), dlatego zajrzyj do katalogu, gdzie można poszukać po założonych parametrach – np. wąska działka. Zobacz, czy to co znajdziesz Ci się spodoba. Nasza działka jest kwadratowa, ale ograniczona “durnowatymi” założeniami zagospodarowania terenu – nasz architekt stanął “na rząsach”, żeby wszystkie parametry spełnić i żeby dom był +/- taki jaki nam się marzy.

Myślę, że salon się przydaje, nasz jest dopiero na papierze, ale już się cieszę na ten kominek w salonie.


M&M

edysia Dodane ponad rok temu,

Re: dzialka, dom – wszelkie wskazowki prosze

Widzisz to wszystko zalezy co sie komu podoba.
Dla mnie to wystarczające. Bo jest to 2 razy tyle co mam w blokach.
Inny będzie marudził przy 60 m2, wszystko zalezy kto co lubi

abcdefg Dodane ponad rok temu,

Re: dzialka, dom – wszelkie wskazowki prosze

kotagusku, ja tez juz sie ciesze na kominek w salonie – niezaleznie od tego czy to bedzie rownoczesnie jadalnia czy nie 😉

mama majowego synka ’05

edysia Dodane ponad rok temu,

Re: dzialka, dom – wszelkie wskazowki prosze

Ja w bloku mam 2 pokoje jeden połaczony z kuchnią + przedpokój i łazienka i to wynosi 38m2.
Jest różnica nie 🙂

Znasz odpowiedź na pytanie: dzialka, dom – wszelkie wskazowki prosze

Dodaj komentarz

Tematy, których nie znalazłam w forum
Pigulki a skutki uboczne
orientujecie sie moze czy pigulki moga powodowac zaparcia? wiem, mogabym sobie poczytac ulotke, ale takowa mam po niemiecku a w tym jezyku to ja jeszcze mocno kuleje. pytam bo moze tu powinnam
Czytaj dalej
Tematy, których nie znalazłam w forum
trzymać kciuki za mnie proszę
bo stresuję się na maxa. Dziś miałam dwa egzaminy i chyba je obleję, ale trudno, co innego mam na głowie. Nie mam ani butów, Julik nie ma sukienki, fryzura przedślubna wyszła do
Czytaj dalej