Kredyt Hipoteczny-kto się zna?
Witam.
Mam pytanie do osób, które znaja się na zawiłościach kredytów hipotecznych.
Chcemy kupić mieszkanie. Potrzebujemy na to około 120tys zł. Z tym, że kredyt ten potrzebny jest nam na całość zakupu, ponieważ nie mamy żadnych odłożonych pieniędzy.
I następny kłopot, mąż ma umowę na czas określony.
Czy jest w ogóle jakaś szansa, czy można wziać hipotekę z żyrantami??
Pomóżcie
Kasia i Krzyś
Przysłowia o wiośnie. Co mówią nam ludowe mądrości?
Najlepsze aplikacje edukacyjne dla dzieci w wieku 6-8 lat. TOP 6 polecanych programów do nauki, rozwoju i kreatywnej zabawy
Te gry mają sens. 6 wartościowych aplikacji dla dzieci, które przetestowałyśmy z córką
Strój galowy do szkoły. Jak powinien wyglądać ubiór na specjalne okazje?
Przecieki matura 2024. Te zadania na pewno pojawią się na egzaminie!
Jak obliczyć średnią na koniec roku i na semestr? Niektórzy popełniają prosty błąd
- Rodzice.pl
- Forum
- NA KAŻDY TEMAT
- Tematy, których nie znalazłam w forum
- Kredyt Hipoteczny-kto się zna?
Angina u dwulatka
Mój Synek ma 2 lata i 2 miesiące. Od miesiąca kaszlał i smarkał a od środy dostał gorączki (w okolicach +/- 39) W tym samym dniu zaczął gorączkować mąż –...
Czytaj dalej →Skubanie paznokci – Co robić, gdy dziecko skubie paznokcie?
Może wy macie jakieś pomysły, Zuzanka od jakiegoś czasu namiętnie skubie paznokcie, kiedyś walczyłam z brudem za nimi i obcinaniem ich, a teraz boję się że niedługo zaczną jej wrastać,...
Czytaj dalej →Mozarella w ciąży
Dzisiaj naszła mnie ochota na mozarellę. I tu mam wątpliwości – czy w ciąży można jeść mozzarellę?? Na opakowaniu nie ma ani słowa na temat pasteryzacji.
Czytaj dalej →Czy leczyć hemoroidy przed porodem?
Po pierwszej ciąży, a bardziej porodzie pojawiły się u mnie hemoroidy, które się po jakimś czasie wchłonęły. Niestety teraz pojawiły się znowu. Jestem w 6 miesiącu ciąży i nie wiem,...
Czytaj dalej →Ile kosztuje żłobek?
Dziewczyny! Ile płacicie miesięcznie za żłobek? Ponoć ma być dofinansowany z gminy, a nam przyszło zapłacić 292 zł bodajże. Nie wiem tylko czy to z rytmiką i innymi. Czy tylko...
Czytaj dalej →Pytanie do stosujących zastrzyki CLEXANE w ciąży
Dziewczyny mam pytanie wynikające z niepokoju o clexane w ciąży. Biorąc od początku ciąży zastrzyki Clexane w brzuch od razu zapowiedziano mi, że będą oprócz bolesności, wylewy podskórne, sińce, zrosty...
Czytaj dalej →Mam synka w wieku 16 m-cy. Budzi się w nocy o stałej porze i nie może zasnąć.
Mój syn budzi się zawsze o 2 lub 3 w nocy i mimo podania butelki z piciem i wzięcia do łóżka zasypia dopiero po ok. 2 godzinach. Wcześniej dostawał w...
Czytaj dalej →Dziewczyny po cc – dreny
Dziewczyny, czy któraś z Was miała zakładany dren w czasie cesarki? Zazwyczaj dreny zdejmują na drugi dzień i ma on na celu oczyszczenie rany. Proszę dajcie znać, jeśli któraś miała...
Czytaj dalej →Meskie imie miedzynarodowe.
Kochane mamuśki lub oczekujące. Poszukuję imienia dla chłopca zdecydowanie męskiego. Sama zastanawiam się nad Wiktorem albo Stefanem, ale mój mąż jest jeszcze niezdecydowany. Może coś poradzicie? Dodam, ze musi to...
Czytaj dalej →Czy to możliwe, że w 15 tygodniu ciąży??
Dziewczyny!!! Sama nie wiem co mam o tym myśleć. Wczoraj wieczór przed kąpielą zauważyłam przezroczystą kropelkę na piersi, ale niezbyt się nią przejełam. Po kapieli lekko ucisnęłam tą pierś i...
Czytaj dalej →Jaką maść na suche miejsca od skazy białkowej?
Dziewczyny, których dzieci mają skazę białkową, może polecicie jakąś skuteczną maść bez recepty na suche placki, które pojawiają się na skórze dziecka od skazy białkowej? Czym skutecznie to można zlikwidować?
Czytaj dalej →Śpi albo płacze – normalne?
Juz sama nie wiem co mam myśleć. Mój synek ma dokładnie 5 tygodni. A mój problem jest taki, że jak mały nie śpi, to płacze. Nie mogę nawiązać z nim...
Czytaj dalej →Wielotorbielowatość nerek
W 28 tygodniu ciąży zdiagnozowano u mojej córeczki wielotorbielowatość nerek – zespół Pottera II. Mój ginekolog skierował mnie do szpitala. W białostockim szpitalu po usg powiedziano mi, że muszę jechać...
Czytaj dalej →Ruchome kolano
Zgłaszam się do was z zapytaniem o tytułowe ruchome kolano. Brzmi groźnie i tak też wygląda. dzieciak ma 11 miesięcy i czasami jego kolano wyskakuje z orbity wygląda to troche...
Czytaj dalej →
15 odpowiedzi na pytanie: Kredyt Hipoteczny-kto się zna?
Re: Kredyt Hipoteczny-kto się zna?
witaj….
Wszystko zależy od banku w którym chcesz zaciągnąć kredyt.
Można kredytować całość zakupu, ale to zazwyczaj kosztuje – tj. musisz pokryc koszty ubezpieczenia brakującego wkładu własnego.
Koszt takiego ubezpieczenia to ok. 3,25% (na 5 lat) lub 7,5 % na 10 lat.
Jeżeli nie masz pieniędzy to pomyśl też o powiększeniu kredytu o koszty notarialne i prowizje bankowe.
Co do umowy na czas okreslony – to zalezy wszytsko od tego, czy mąz pracuje w jakieś renomowanej firmir i takie umowy tam są na porządku dziennym i są przedłużane o kolejne terminy, czy mąż jest np. na kontrakcie menadżerskim, bo wtedy to normalne, że umowa jest na czas na czas określony.
A co do zabezpieczenia kredytu to też zalezy od banku….pamietaj, że zabezpieczeniem kredytu hipotecznego jest zawsze nieruchomość, kupowana lub inna będaca własnością kredytobiorcy…
Mikołajek 2-latek
Re: Kredyt Hipoteczny-kto się zna?
My bralismy kredyt hipoteczny, przy czym nie na 100 a na 50% inwestycji. Oboje mielismy umowe na czas określony i pracowaliśmy w obgecnym miejscu pracy 1.5 roku. Bank chciał od nas zaświadczenia od pracodawcy, że zatrudni nas dalej. Ponadto do czasu wpisania w księdze wieczystej hipoteki wymagał od nas żyrantów, a właściwe podpisania przez nich weksli. Mimo nędznych zarobków kredyt dostaliśmy, cały czas jesteśmy w szoku. Banki teraz właściwie bez opamiętania dają kredyty, szczególnie mieszkaniowe. Trzeba po prostu iść i się spytać ile są w stanie dać.
Powodzenia
Ania
Re: Kredyt Hipoteczny-kto się zna?
mowisz ze na czas okreslony??? otoz moim zdaniem nie ma szans, chyba ze znajdziesz zyrantow, ale nie sadze zeby ktos chcial az tak ryzykowac….
Re: Kredyt Hipoteczny-kto się zna?
a zdradzisz który to bank? Jestem ciekawa który bank tak “bez opamiętania” daje kredyty – przecież takie oświadczenie pracodawcy o przedłużeniu umowy o pracę nie ma żadnej mocy prawnej…
Kaśka z Natusią (3,5 roku 🙂
Re: Kredyt Hipoteczny-kto się zna?
A to Bank BPH jest bardzo otwarty na ludzi.
Dziś byłam, i przy moich dochodach i obciążeniach mogę wziąć kredyt nawet do 140tys złotych.
I faktycznie wystarczy zaświadczenie pracodawcy, że pracownik będzie miał przedłużoną umowę na czas nie krótszy niż obecna umowa i nie na gorszych warunkach.
Kasia i Krzyś
Re: Kredyt Hipoteczny-kto się zna?
Dokładnie uważam tak samo, wystarczył świstek, że “po dniu… przewiduje się dalsze zatrudnienie”. My mamy kredyt w Milenium, ale wiem, że jest on do zdobycia i w innych bankach
Ania
Re: Kredyt Hipoteczny-kto się zna?
OOO… a jaka wysokość raty miesięcznej, jeśli to nie tajemnica?
Ja też jestem na etapie rozważania kredytu hipotecznego…
Ania z Wiktusią i Maciusiem
Re: Kredyt Hipoteczny-kto się zna?
jest szansa
kazdy bank ma inne warunki
Ola i Ulcia (18m)
Re: Kredyt Hipoteczny-kto się zna?
i nie żądali zaświadczeń z ZUSu i Urzędu Skarbowego o braku zaległości? Nie wierzę 🙂
Kaśka z Natusią (3,5 roku 🙂
Re: Kredyt Hipoteczny-kto się zna?
oj można, można! Polak potrafi 😉
Ale z tymi zaświadczeniami z ubiegłych miesięcy to przegięcie – przecież siłą rzeczy one się dezaktualizują po miesiącu. To teraz się nie dziwę, że gdy klient ubiega się o kredyt w normalnym banku (czyli takim, który przestrzega procedur) – jest zniechęcony “zbyt wygórowanymi” (jego zdaniem oczywiście 😉 wymaganiami.
Kaśka z Natusią (3,5 roku 🙂
Re: Kredyt Hipoteczny-kto się zna?
Kasiu, ja w dalszym ciągu popieram ten bank i uwazam, że procedury PTFu są skuteczniejsze bo oni sprawdzają stan faktyczny czyli czy firma prosperuje.
Uważasz, że Pity są miarodajne?
Znam wiele osób, które starając się o kredyt załatwiły sobie fikcyjne zatrudnienie i dochody.
I co z tego, że w miesiącu brania kredytu nie miały zaległości w ZUSie czy US? Wiadomo, że nie miały bo chciały wziąć kredyt.
My staraliśmy się w kilku “normalnych” popularnych bankach. I żaden nie udzielił nam kredytu bo nie podobały im się moje Pity. Żaden nie wziął pod uwagę, że urodziłam dziecko, nie mogłam pracować, a koszty miałam.
Nie interesowało ich to, że przed zajściem w ciążę mojej firmie wiodło się dobrze i, że po powrocie do pracy znowu jest ok.
PTF nie patrzył na Pity, pojechał i wybadał jak sprawa się ma.
Myślę, że to bezpieczniejsze dla banku.
Ola i Ulcia (18m)
Re: Kredyt Hipoteczny-kto się zna?
nie chodziło mi o pit-y tylko o to nieaktualne zaświadczenie z ZUS i US. POwinno być nie starsze niż 1 m-c. Jeśli wnioskodawca wcześniej mial zaległości, to i tak musi je uregulować i dopiero wtedy urzędy wystawią mu stosowne zaświadczenie, że nie zalega. Dlatego uważam (zgodnie z resztą z przepisami, które obowiązują w większości banków) że to zaświadczenie powinno być nie starsze niż 1 miesiąc.
A kontrolę ptf-u na miejscu wykonywanej działalności gospodarczej uważam za słuszną 🙂
Kaśka z Natusią (3,5 roku 🙂
Re: Kredyt Hipoteczny-kto się zna?
Każdy bank ma swoje przepisy ale można znaleźć taki w którym i ty dostaniesz kredyt. Możliwe jest finansowanie 100% transakcji zakupu + koszty dodatkowe typu notariusz, zabezpieczenia czy prowizja bankowa pod jednym warunkiem iż wartość kredytu nie przekroczy 100% wartości mieszkania. Większość banków wycenia wartość mieszkania aby wiedzieć do jakiej sumy stanowi on zabezpieczenie. Zwykle wymagany wkład własny nie jest problemem bo tak jak pisały dziewczyny można go ubezpieczyć np 3,5% na okres 5 lat. Oczywiście składka jest liczona o kwoty wymaganego wkładu. Również żyranci nie zawsze są potrzebni gdyż sam kredyt można ubezpieczyć na okres potrzebny do wpisania hipoteki do księgi wieczystej. Taki wpis jest podstawowym zabezpieczeniem wszystkich kredytów hipotecznych. Dodatkowo będzie wymagana polisa ubezpieczeniowa mieszania od ognia i innych zdarzeń losowych czyli najprostsza forma zabezpieczenia mieszkania od nieszczęśliwych wypadków.
W zależności od banku umowa na czas określony również nie musi stanowić problemu. Wszystko zależy w jakiej firmie się pracuje (renoma), czy jest to pierwsza czy kolejna umowa oraz dość często wymagane pismo iż zostanie się zatrudnionym na kolejny okres. Również czas na jaki zawarta jest umowa może mieć wpływ bo zdarzają się umowy 10 letnie a kredyt ma być na 5 lat i wtedy problem się rozwiązuje. Nie wiem jaki zawód wykonuje twój mąż ale niektóre zawody mają ogólnie przyjątą pracę kontraktową np. marynarze, i wtedy bada się ich finanse na podstawie kontraktów, pitów i itp. by sprawdzić czy w ubiegłych okresach były dochody pozwalające na uzyskanie kredytu.
Dodatkowo zawsze może ktoś jeszcze np. rodzice wystąpić z wami o kredyt. Wtedy podniesie się wasza zdolność kredytowa.
To tak w skrócie.
Pigmej
Kupujemy M4
Mamy zdolność kredytowa na takim poziomie, na jakim trzeba aby uzyskać potrzebną nam kwotę. We wtorek spisujemy umowę przedwstępną.
Trzymajcie kciuki, żeby się udało.
Wigilja będzie we własnym mieszkanku
Kasia i Krzyś
Re: Kupujemy M4
gratulacje!!!!!!!!!!!!
Mikołajek 2-latek
Znasz odpowiedź na pytanie: Kredyt Hipoteczny-kto się zna?