Przekształcenie dziłki z rolnej na budowlaną

1. olesia Dodane ponad rok temu,

   idź do gminy popytaj. Może jest takie coś jak studium uwarunkowań, czasami to wystarczy, jest to wstępny zarys do planu. Widać na nim, gdzie mniej więcej mieszkaniówka, usługi, przemysł itd. są planowane.

   Odpowiedz
2. solaris Dodane ponad rok temu,

   A po co przekształcać. Trzeba po prostu wystąpić o warunki zabudowy. Jeżeli działka ma dostęp do drogi publicznej, do mediów (możliwość dociągnięcia prądu, woda – może być studnia i jest możliwość szamba) a jeszcze działka obok jest zagospodarowana to nie powinno być problemów z ich uzyskaniem. Jeżeli działka obok nie jest zabudowana może być trudniej (może trzeba będzie powalczyć odwołaniami), ale jest wykonalne. Pamiętaj, że jak masz działkę rolną będziesz musiała odrolnić tylko pod domem i podjazdami ( o ile mnie pamięć nie myli), reszta zostanie rolna – a to daje dużo mniejsze podatki.
   Złóż wniosek o wydanie warunków zabudowy i się przekonasz, czy jest możliwość.
   No możesz sama wystąpić o ustanowienie miejscowego planu zagosp. przestrzennego, ale na własny koszt -to się nie opłaca w przypadku jednej działki.
   Więcej pomysłów nie mam

   Odpowiedz
3. angels1984 Dodane ponad rok temu,

   Zamieszczone przez solaris
   A po co przekształcać. Trzeba po prostu wystąpić o warunki zabudowy. Jeżeli działka ma dostęp do drogi publicznej, do mediów (możliwość dociągnięcia prądu, woda – może być studnia i jest możliwość szamba) a jeszcze działka obok jest zagospodarowana to nie powinno być problemów z ich uzyskaniem. Jeżeli działka obok nie jest zabudowana może być trudniej (może trzeba będzie powalczyć odwołaniami), ale jest wykonalne. Pamiętaj, że jak masz działkę rolną będziesz musiała odrolnić tylko pod domem i podjazdami ( o ile mnie pamięć nie myli), reszta zostanie rolna – a to daje dużo mniejsze podatki.
   Złóż wniosek o wydanie warunków zabudowy i się przekonasz, czy jest możliwość.
   No możesz sama wystąpić o ustanowienie miejscowego planu zagosp. przestrzennego, ale na własny koszt -to się nie opłaca w przypadku jednej działki.
   Więcej pomysłów nie mam

   Własnie o tym samym pomyslałam juz nawet pismo napisałam,dzialka obok jest zamieszkana
   Bylam u burmistrza i podobno rada w ogóle nie bierze na wokande tego typu sppraw 🙁
   ale spróbuje bo jak mam czekac jeszcze tyle lat to mi sie odniechciewa stawiania domu
   tylko mam pytanie do kogo złozyc ten wniosek?do burmistrza,refertu gospodarki czy gdzie indziej?

   Odpowiedz
4. solaris Dodane ponad rok temu,

   Zamieszczone przez angels1984
   Własnie o tym samym pomyslałam juz nawet pismo napisałam,dzialka obok jest zamieszkana
   Bylam u burmistrza i podobno rada w ogóle nie bierze na wokande tego typu sppraw 🙁
   ale spróbuje bo jak mam czekac jeszcze tyle lat to mi sie odniechciewa stawiania domu
   tylko mam pytanie do kogo złozyc ten wniosek?do burmistrza,refertu gospodarki czy gdzie indziej?

   Moim zdaniem masz z górki. Spełniasz wszystkie warunki i ten najważniejszy: zabudowane sąsiedztwo.
   Musisz złożyć wniosek do burmistrza (druk pewnie do pobrania w urzędzie miasta/gminy) – o numer pokoju musisz dopytać się w urzędzie. Do wniosku będzie potrzebna kopii mapy zasadniczej wydanej przez powiatowy ośrodek geodezyjny, z pieczątką. Mogą zażądać wstępnych uzgodnień z zarządcami mediów o przyłącza. Twoja zabudowa musi być zbliżona do już istniejącej (usytuowanie domu na działce, kąt nachylenia i forma dachu, itp.). Ustawa nakłada obowiązek rozpatrzenia każdego wniosku – nie robią łachy. Na odpowiedź czeka się ok 2 miesięcy.
   Jeżeli dostaniesz odmowę, to możesz odwołać się do samorządowego kolegium odwoławczego, a następnie do wojewódzkiego sądu administracyjnego oraz Naczelnego Sądu Administracyjnego. Masz na to 14 dni od otrzymania kopi decyzji.

   Odpowiedz
5. --arodzic Dodane ponad rok temu,

   Nie wiem czy wszedzie tak jest ale przekształcenie z rolnej na budowlaną to byłą u nas droga prze męke – ta nasza kochana biurokracja.

   Odpowiedz
6. beasia Dodane ponad rok temu,

   Zamieszczone przez angels1984
   Własnie o tym samym pomyslałam juz nawet pismo napisałam,dzialka obok jest zamieszkana
   Bylam u burmistrza i podobno rada w ogóle nie bierze na wokande tego typu sppraw 🙁

   nie bardzo rozumiem, co rada gminy/miasta ma do tego… decyzje o warunkach zabudowy wydaje wójt/burmistrz/prezydent… ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym określa jakie warunki muszą być spełnione, aby taka decyzja mogła zostać wydana (art. 61 bodajże). W moim urzędzie czeka się ok. 2-3 miesiące od złozenia wniosku, ale najpierw trzeba skompletować dokumentację.Radziłabym zapytać w wydziale planowania przestrzennego u siebie w urzędzie, niech powiedzą co trzeba dołączyc 🙂

   Odpowiedz

Znasz odpowiedź na pytanie: Przekształcenie dziłki z rolnej na budowlaną