Przekształcenie dziłki z rolnej na budowlaną

Jak w temacie, mozna jakos to obejsc szybciej niz czekac na paln zagospodarownaia przstrzennego?
w gminie ostatnio było przekształcenie w 2007 nastepne procedury zaczną sie na początku 2014 od tego 8 msc na załatwianie i jak nie bedzie protestów to poczatek 2015 bedzie mozna przekształcić a jak ludzie bedą sie buntowac to i nawet moze to potrwac do 2018 roku
Ciekawa jeste czy mozna załatwic cos indywidualnie a nie czekać na całośc?

jak mozna to załawtic samemu czy wogóle jest taka możliwość?

6 odpowiedzi na pytanie: Przekształcenie dziłki z rolnej na budowlaną

  1. idź do gminy popytaj. Może jest takie coś jak studium uwarunkowań, czasami to wystarczy, jest to wstępny zarys do planu. Widać na nim, gdzie mniej więcej mieszkaniówka, usługi, przemysł itd. są planowane.

    • A po co przekształcać. Trzeba po prostu wystąpić o warunki zabudowy. Jeżeli działka ma dostęp do drogi publicznej, do mediów (możliwość dociągnięcia prądu, woda – może być studnia i jest możliwość szamba) a jeszcze działka obok jest zagospodarowana to nie powinno być problemów z ich uzyskaniem. Jeżeli działka obok nie jest zabudowana może być trudniej (może trzeba będzie powalczyć odwołaniami), ale jest wykonalne. Pamiętaj, że jak masz działkę rolną będziesz musiała odrolnić tylko pod domem i podjazdami ( o ile mnie pamięć nie myli), reszta zostanie rolna – a to daje dużo mniejsze podatki.
      Złóż wniosek o wydanie warunków zabudowy i się przekonasz, czy jest możliwość.
      No możesz sama wystąpić o ustanowienie miejscowego planu zagosp. przestrzennego, ale na własny koszt -to się nie opłaca w przypadku jednej działki.
      Więcej pomysłów nie mam

      • Zamieszczone przez solaris
        A po co przekształcać. Trzeba po prostu wystąpić o warunki zabudowy. Jeżeli działka ma dostęp do drogi publicznej, do mediów (możliwość dociągnięcia prądu, woda – może być studnia i jest możliwość szamba) a jeszcze działka obok jest zagospodarowana to nie powinno być problemów z ich uzyskaniem. Jeżeli działka obok nie jest zabudowana może być trudniej (może trzeba będzie powalczyć odwołaniami), ale jest wykonalne. Pamiętaj, że jak masz działkę rolną będziesz musiała odrolnić tylko pod domem i podjazdami ( o ile mnie pamięć nie myli), reszta zostanie rolna – a to daje dużo mniejsze podatki.
        Złóż wniosek o wydanie warunków zabudowy i się przekonasz, czy jest możliwość.
        No możesz sama wystąpić o ustanowienie miejscowego planu zagosp. przestrzennego, ale na własny koszt -to się nie opłaca w przypadku jednej działki.
        Więcej pomysłów nie mam

        Własnie o tym samym pomyslałam juz nawet pismo napisałam,dzialka obok jest zamieszkana
        Bylam u burmistrza i podobno rada w ogóle nie bierze na wokande tego typu sppraw 🙁
        ale spróbuje bo jak mam czekac jeszcze tyle lat to mi sie odniechciewa stawiania domu
        tylko mam pytanie do kogo złozyc ten wniosek?do burmistrza,refertu gospodarki czy gdzie indziej?

        • Zamieszczone przez angels1984
          Własnie o tym samym pomyslałam juz nawet pismo napisałam,dzialka obok jest zamieszkana
          Bylam u burmistrza i podobno rada w ogóle nie bierze na wokande tego typu sppraw 🙁
          ale spróbuje bo jak mam czekac jeszcze tyle lat to mi sie odniechciewa stawiania domu
          tylko mam pytanie do kogo złozyc ten wniosek?do burmistrza,refertu gospodarki czy gdzie indziej?

          Moim zdaniem masz z górki. Spełniasz wszystkie warunki i ten najważniejszy: zabudowane sąsiedztwo.
          Musisz złożyć wniosek do burmistrza (druk pewnie do pobrania w urzędzie miasta/gminy) – o numer pokoju musisz dopytać się w urzędzie. Do wniosku będzie potrzebna kopii mapy zasadniczej wydanej przez powiatowy ośrodek geodezyjny, z pieczątką. Mogą zażądać wstępnych uzgodnień z zarządcami mediów o przyłącza. Twoja zabudowa musi być zbliżona do już istniejącej (usytuowanie domu na działce, kąt nachylenia i forma dachu, itp.). Ustawa nakłada obowiązek rozpatrzenia każdego wniosku – nie robią łachy. Na odpowiedź czeka się ok 2 miesięcy.
          Jeżeli dostaniesz odmowę, to możesz odwołać się do samorządowego kolegium odwoławczego, a następnie do wojewódzkiego sądu administracyjnego oraz Naczelnego Sądu Administracyjnego. Masz na to 14 dni od otrzymania kopi decyzji.

          • Nie wiem czy wszedzie tak jest ale przekształcenie z rolnej na budowlaną to byłą u nas droga prze męke – ta nasza kochana biurokracja.

            • Zamieszczone przez angels1984
              Własnie o tym samym pomyslałam juz nawet pismo napisałam,dzialka obok jest zamieszkana
              Bylam u burmistrza i podobno rada w ogóle nie bierze na wokande tego typu sppraw 🙁

              nie bardzo rozumiem, co rada gminy/miasta ma do tego… decyzje o warunkach zabudowy wydaje wójt/burmistrz/prezydent… ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym określa jakie warunki muszą być spełnione, aby taka decyzja mogła zostać wydana (art. 61 bodajże). W moim urzędzie czeka się ok. 2-3 miesiące od złozenia wniosku, ale najpierw trzeba skompletować dokumentację.Radziłabym zapytać w wydziale planowania przestrzennego u siebie w urzędzie, niech powiedzą co trzeba dołączyc 🙂

              Znasz odpowiedź na pytanie: Przekształcenie dziłki z rolnej na budowlaną

              Dodaj komentarz

              Mozarella w ciąży

              Dzisiaj naszła mnie ochota na mozarellę. I tu mam wątpliwości – czy w ciąży można jeść mozzarellę?? Na opakowaniu nie ma ani słowa na temat pasteryzacji.

              Czytaj dalej →

              Ile kosztuje żłobek?

              Dziewczyny! Ile płacicie miesięcznie za żłobek? Ponoć ma być dofinansowany z gminy, a nam przyszło zapłacić 292 zł bodajże. Nie wiem tylko czy to z rytmiką i innymi. Czy tylko...

              Czytaj dalej →

              Dziewczyny po cc – dreny

              Dziewczyny, czy któraś z Was miała zakładany dren w czasie cesarki? Zazwyczaj dreny zdejmują na drugi dzień i ma on na celu oczyszczenie rany. Proszę dajcie znać, jeśli któraś miała...

              Czytaj dalej →

              Meskie imie miedzynarodowe.

              Kochane mamuśki lub oczekujące. Poszukuję imienia dla chłopca zdecydowanie męskiego. Sama zastanawiam się nad Wiktorem albo Stefanem, ale mój mąż jest jeszcze niezdecydowany. Może coś poradzicie? Dodam, ze musi to...

              Czytaj dalej →

              Wielotorbielowatość nerek

              W 28 tygodniu ciąży zdiagnozowano u mojej córeczki wielotorbielowatość nerek – zespół Pottera II. Mój ginekolog skierował mnie do szpitala. W białostockim szpitalu po usg powiedziano mi, że muszę jechać...

              Czytaj dalej →

              Ruchome kolano

              Zgłaszam się do was z zapytaniem o tytułowe ruchome kolano. Brzmi groźnie i tak też wygląda. dzieciak ma 11 miesięcy i czasami jego kolano wyskakuje z orbity wygląda to troche...

              Czytaj dalej →
              Rodzice.pl - ciąża, poród, dziecko - poradnik dla Rodziców
              Logo
              Enable registration in settings - general