NO wiec mamy dzialke i doszlismy do wniosku ze szkoda cisnac sie w mieszkanku no i chcemy sie wybudowac. Projekt bedzie robil maz, ja robie wizualizacje i szukam inspiracji, bo juz sama nie mam sily przegladac setki projektow.
No i jakbyscie widzialy parterowy domek bez poddasza uzytkowego z dachem dwuspadowym ew kopertowym (ale raczej nie bardzo, ma byc jak najtaniej), w srodku salon, 3 pokoje (sypialnie) + gabinet aha no i obowiazkowo garaz w bryle budynku to plis – zarzuccie jakims linkiem. Aha domek jak najmniejszy jaki jest mozliwy przy takich wymaganiach tzn raczej nie wiekszy niz 150 metrow juz z garazem. W sumie gabaryty obojetne, bo dzialke mamy 26*28 ta czesc do budowanie wiec zmiesci sie wszystko praktycznie.
Dzieki 😉
od moderatora: ponieważ wątek miejscami odbiegał od tematu padła propozycja, żeby zostawić tylko część merytoryczną – temat jest bardzo ciekawy i na pewno przyda się wielu osobom, a zdecydowanie łatwiej będzie z niego korzystać bez tych wszystkich offtopów 
Ten wątek (wersja pełna) został zablokowany, żeby się wątki nie poplątały. Do dyskusji zapraszam
Strona 51 odpowiedzi na pytanie: Prosty dom parterowy – Linki, zdjecia – wersja pełna
moi tesciowie buduja domek. i maja ekipe umówiona za 42 tys. podmurówka i stan surowy bez dachu. scianki dziaowe i schody. oczuwiscie cena bez materiałów. mysle ze cena 60 tys jest realna za stan surowy. ale do tego dochodzi jeszcze ze 4 razy tyle za całą reszte – dach, instalache, ocieplenie, okna, wykończenie itd. stan surowy to ułamek ceny
Obiecalam ze bede sie dzielic informacjami na temat budowy i pomimo ze wychodzilo tak jak pisalyscie (czyli mialyscie racje przyznaje) to pisalam o tym. Wyszla ekipa drozej niz zalozylismy, pewnie jeszcze wiele rzeczy by wyszlo – zaskoczylo nas to ok 😉 Teraz taki mam plan i obliczenia – jak wyjdzie w rzezywistosci – jak pisalam – sama jestem ciekawa – przy tak malym domku az tak wielkich roznic byc nie bedzie. Zreszta te 60 tys podalam juz z zapasem…
Rad slucham – moj domek od mojej pierwszej wizji zmienil sie diametralnie wlasnie pod wplywem rad dziewczyn.
Zestawienie:
lawy (beton) 6,3
sciany fundamentowe 29,4
chudziak 80
wieniec 2,63
m^2scian 126
pow dziachu 110
m^2scian dzialowych 69,66
wylewka 8
ceny:
beton
23,93 * 300 zl= 7177,5 7
bloczki fundamentowe
588 * 4,5 netto= 1911 brutto
pustaki
1386 * 5 (porotherm)=6930
557,28*3=1671,64
dach
110*100 zl (licze tak jak koszt dwuspadowego a jednospadowy napewno taniej duzo wyjdzie) = 11000
stal
0,5 * 2400= 1200
Razem za materiały 19172,8
Robocizne wg tych metrow i wg cennika podanego przez jedna firme wyszla mi dokladnie 29890
Czyli razem [u]49000[/u[
Wiec i tak podalam Wam o 11 tys wiecej niz policzylismy, bo nie liczylismy zaprawy (ale przy porotermie to tylko poziome fugi) izolacji itp wiec powiedzmy ze wyjdzie tyle wiecej – tu nie wiem i nie jestem chyba w stanie tego wyliczyc. Oczywiscie w cenie ktora pisalam nie liczylam przylaczy. Ale tu jeszcze nie wiem jak bedzie bo sa na dzialce.
Tak ksztaluje sie stan surowy otwarty. Tak jak pisalam zobaczymy jak wyjdzie – napewno bede sie dzielila swoimi doswidczeniami – sukcesami jak i porazkami 😉
calkiem mozliwe, ja pamietam, ze podobna kwote 15 lat temu moi rodzice wydali na sam dach.
ale znam takich co to latami sami rzezbia i wychodzi to taniej (acz dluzej)
swiki, ja Ci naprawdę życzę, żeby Wam się udało zmieścić w tych wyliczeniach,
ale czy Ty masz już konkretny projekt?
Do czego te wyliczenia są poczynione?
dobre pytanie..
nie znam sie, ale tak sobie mysle, ze jak licze ile wydam na tort urodzinowy dla marty, to najpierw szukam przepisu i obliczam produkty wg niego. inaczej jakos tak sie chyba nie da. bez projektu liczyc ile sie na niego wyda, faktycznie wydaje sie byc nieco naciagane.
Twój typ fakt tez fajny. Ale ten moj ma to na czym mi w sumie najbardziej zalezy mianowicie to brak sufitu nad salonem. U mojej kuzynki jest taka otwarta powierzchnia i wygląda zarąbiście tez tak chce
Małego garazu nawet nie zauwazyłam 😉 w sumie i tak dwa samochody do niego by nie weszły a kłócić się czyj wstawiać 🙂 Rowery wejdą bo mamy zamiar kupić jak zamieszkamy na wsi 😀 A co to ściaka kolankowa jest? Zupełnie sie nie znam.
Powiem szczerze to to narazie ja sobie upatrzyłam ten projekt decyzja co do niego nie jest podjęta narazie ale wszelkie uwagi chętnie wyslucham bo laik jestem jeszcze 😀
Jeszcze nie kupiliśmy bo czekamy az geodeta podzieli te które nas interesują.
W kwietniu to powinno nastąpić.
Chce wrócić do rodzinnego Płocka, działka pod Płockiem w duzej gminnej wsi.
Ale ja tu pierwszy raz w tym wątku głos zabieram wiec chyba mnie z kimś pomyliłaś 😀
błagam, nie przypominajcie mi 😉
inaczej może wyjść jedynie zakalec
dokladnie nie 600 😉 60 😉
Sliczny – podoba mi sie bardzo z zewnatrz – a w srodku – no my chcemy wybudowac doikladnie parter Twojego domku tylko w miejsce garazu wsadzamy 2 pokoje – identyczny rzut i podobne wymiary, wiec jak ktos ciekawy mojego projektu to ma pozywyzej 😉 (ok bardzo podobny ;))
W sumie upustow na materialy nie mamy, ale teraz mielismy sie podpinac do m kleinta np i pustka ktory normalnie kosztuje prawie 8 zl mielismy miec za 5 (no teraz sie nie podepniemy bo on juz kupil) ale i tak przy normalnych cenach wychodzi jak powyzej wiec w sumie nie bardzo jest na czym wiel zaoszczedzic. Napewno odpada nam koszt projektu, kierownika i mapy-to duzo. Ale do wszystkiego bedziemy brac ekipy bo chcemy jak najszybciej wiec to podniesie nam koszty budowy napewno. Ale liczac dalej:
okna 4 zwykle i jedno tarasowe (niestety nie wieksze niz 2m)
ok 6000
ogrzewanie (elektryczne podlogowe)
10000
tynki (maszynowe z robocizna) szambo
5869,8 2000
docieplenie prad
9450 2000
wełna elektryka
3000 5000
plytki 7000
KOSZT
99382,94 za stan na gotowo tzn pozostaje pomalowanie scian i meble.
Pewnie ze ta kwota moze sie torche zmienic, ale wychodzi nam ze mniej wiecej postawienie domku z wykonczeniem go wewnatrz i na zewnatrz okolo 110 tys zl bedzie kosztowalo +/- n(raczej plus) 20 tys. Zobaczymy
Bruni – na tych domkach wzorowalismy sie badz bedziemy wzrorowac, ale chodzi tylko o elewacje zewnetrzna, jakis pomysl itd, powierzchniowo bedzie polowe mniej, okolo 100 m zabudowy (7,8 metrow na 13,14 przeciez pisze ze to ma byc takie troszke wieksze mieszkanie a nie olbrzymi dom)
Nie wiem jaki projekt- ale niech wstawia sobiena oferenta – my za robocizne calego domu wlacznie z dachem, izolacja fundamentow, ociepleniem fundamentow styropianem mielismy powiedziane 40 tys przez znajoma ekipe, ktora jest naprawde ekipa z wyzszej polki i nawet fugi w pustakach czyszcza jak cos wyjdzie. Dom 200 metrow powierzchni zabudowy, sam dach to bylo 300 metrow. (normalnie ta ekipa napewno powiedzialaby duzo wiecej) Wiec duzy dommek tak mi sie wydaje (parterowka). Ale na oferencie wlasnie sprawdzalismy z ciekawosci i byly ekipy ktore zrobilyby to za mniejsze pieniadze lub takie same wlasnie za tak duzy dom.
wiec nie wiem jaki maja domek ale 40 tys bez dachu to moze byc duzo.
cena dotyczy okolic warszawy :). z 4 wycen ta najlepsza. domek z poddaszem
Macie w 100% racje – moje poczynienia sa robione na konkretnym projekcie, ktory juz mamy (tzn narazie jeszcze nie jest on w 100% ostateczby bo musimy miec mape by znac dokladne szerokosci dzialki, ze wzgledu na to ze jest naprawde waska kazdy cm jest tu wazny, ale ten projekt moze sie ew zmienic o centymetry, moze metr w jedna lub druga strone – 1 metr swiecej calego domu to okolo 3 tys zl (bo juz powiekszylam go z 13 na 14)
A porownanie do torta no super 😉
Och moje marzenie to wlasnie taka otwarta przestrzen – zgadzam sie w 100% – wyglada to zarabiscie a jeszcze jak w scianie zewnetrzen tej ze szczytem sa okna do samej gory to juz wogole wyglada to.. No na kolana…w domu czlowiek sie przestrzenia normalnie zachlysnac moze- ma tak znajoma i ja zakochalam sie w takiej wizji.
Scianka kolankowa to sciana znajdujaca sie na poddaszu – jezeli bedzie zbyt nisko to bedziesz sie walic glowa w sufit, powinna miec minimum 120 cm by na spokojnie podejsc do niej na wyciagniecie reki.
Garaz powinien miec okolo 350 cm by byl wygodny do uzytkowania i by cos jeszcze ew powiesic z boku.
Zwroc uwage rowniez na uklad lazienek i kuchni – czy znajduja sie nad soba, jezeli nie, to trzeba do kazdej prowadzic osobny pieon a to podwyzszy kwoty. To samo z kominami – czasem to niepotrzebne dodatkowe koszty.
Aha czy ja dodawalam juz ze bedziemy grzac pradem wiec min odpada koszt budowy komina 😉 i brak kotlowni 😉
no to rzeczywiscie ceny warszawskie powalaja- ale nawet jak wzieliby jakas ekipe gorali to oni tez patrza ze to pod Warszawa i licza sobie wiecej??? Bo ze ekipa miejscowa to rozumie. Ja polecam gorali -malz wspolpracuje chcac nie chcac z wieloma firmami stawiajacymi domy i najgorsze sa takie wielkie firmy korporacje, a wlasnie najbardziej zawsze chwali gorali, ktorz jeszcze materialy sa w stanie zalatwic np wiezbe po nizszych cenach.
ok wrzucam to na czym wyliczalismy i to co bedzie jakims punktem wyjscia, napewno jeszcze lekko ulegnie zmianie ale raczej bedzie to cos takiego:
sorry swiki, ale mi się takie dachy, niezbyt pozytywnie, z altankami na działkach kojarzą.
ale w środku ok 😉
no i powodzenia
choć będzie ciężko to trzymam kciuki za spełnienie Twoich marzeń.
wójek im znajoma ekipe polecił – to pewnie jacyć górale. ten domek taki maly nie jest
takie “ojej” to norma jak się buduje
przerabiam to, to wiem niestety
My też mieliśmy wszystko wyliczone, wybraliśmy sprawdzona ekipę i co? Okazało się, że celowo zaniżyli wycenę stanu surowego, żebyśmy akurat ich wybrali. A potem budowali jak krew z nosa, powoli i niechlujnie (to byli górale…). Znaleźliśmy inną ekipę za inne pieniądze.
60 tys na dom to wg mnie strasznie mało. Ale życzę Ci, żebys się zmieściła.
My za sam strop nad parterem daliśmy 75 tys
no mi tez sie takie dachy nie podobaly, ale wlasnie zobaczylam takie cos:
i naprawde nawet taki domek mozna ladnie zrobic i to bedzie jedyna rzecz ktora malz najprawdopodobniej bedzie robil sam, bo to mozna juz pozniej robic a taka elewacja kupe kasy kosztuje (wykonastwo) i wymaga precyzji. Poprostu ocieplimy domek i chyba nawet nie otynkujemy bo te plytki to podobno styropian (yy nie znam sie ale chyba do styropianu bedzie klejony).
i DZIEKI ZA KCIUKASY – NAPENWO BEDA POTRZEBNE BO ZDAJE SOBIE SPRAWE ZE JAKIKOLWIEK DODATKOWY NIEPRZEWIDZIANY WYDATEK I NASZ PLAN LEGNIE W GRUZACH. (sorki za capsa)
Ze rodzicow domek maly nie jest?? A kiedy zaczynaja? Jak jeszcze ekip nie maja zaklepanych konkretnie to moge podac Ci namiary na ta ekipe meza – ciekawe ile oni by wycenili…
ale czy Ty nie pisałaś, że on jest zawalony pracą?
popatrz realnie na to i pomyśl czy na pewno będzie miał czas, żeby to zrobić.
Zerknęłam do wątku, najpierw widziałam założenie 60 tys, teraz 110 tys, tak? To już niemal dwa razy tyle. A przy domu i jedna, i druga kwota nie są duże. Niestety.
Ja powiem tylko jedno – przy budowie domu 10000 to jak 1000, pieniądze po prostu przelewają się przez palce, na każdym kroku.
Ja już pominę, że wielu rzeczy na początku się do planu nie liczy, choćby przewozu rożnych materiałów, pozwoleń, geodetów itp itd. A to wszystko są pieniądze.
I potwierdzam to, co piszą dziewczyny, najtańsze rozwiązanie zazwyczaj wymaga dopłat, które cenę podwoją, trzeba uważać.
Powodzenia, będę śledzić Twoje zmagania, oby udało się spełnić marzenia i dotrzymać planu.
Siwki – Trzymam kciuki
U nas było tak, że musieliśmy wybudować dom. Stary spłonął doszczętnie…
że to była chatinka wiekowa i mało warta, z ubezpieczenia dostaliśmy parę groszy, z kredytem też mieliśmy klocki – w sumie wystartowaliśmy z sumą 120tyś.
Potwierdzam, że pieniążki topią się w zawrotnym tempie, a stan surowy to pryszcz.
Ekipy jakie zatrudniliśmy to : dekarze, elektrycy, hydraulik i spece od wylewki/ miksokret/.
Resztę dłubaliśmy sami: fundamentów, stawiania ścian, montowanie okien. Płyty gipsowe, podłogi-panele, płytki podłogowe…wszystko sami. Tj mąż, a ja z wielkim brzuchem pomagałam:-)
Owszem mieszkamy w tym domku, ale mamy do “skończenia” całe poddasze.
Teraz mamy dwie sypialnie, łazienkę, duży salon z otwartą kuchnią, mały przedpokój, garaż i kotłownia.
Na poddaszu będą trzy pokoje, salon, łazienka. – na to niestety kasy nie starczyło. Pomalutku remontujemy ze środków bieżących 😉
Znasz odpowiedź na pytanie: Prosty dom parterowy – Linki, zdjecia – wersja pełna