kredyt hipoteczny – prosze o rady

Podjęliśmy decyzję o wyprowdzce i w związku z tym chciałam się Was poradzić w sprawie kredytów hipotecznych… na co powinniśmy zwrócić uwagę, o co pytać w bankach, żeby nie dac się zaskoczyć, może któraś z Was taki kredyt brała i ma na ten temat konkretne zdanie… sprawa jest dość pilna….

23 odpowiedzi na pytanie: kredyt hipoteczny – prosze o rady

  1. Re: kredyt hipoteczny – prosze o rady

    trzeba porownywac koszty poza odsetkowe- wycene nieruchomosci, mozliwosc splaty wczesniejszej bez karnych odsetek, oczywiscie oprocentowanie, koszt przyznania kredytu itd
    troche tego jest
    i szybko trudno podjac decyzje
    a masz juz jakis bank na oku

    • Re: kredyt hipoteczny – prosze o rady

      Witam
      Chętnie będę podczytywała ten wątek bo też mnie to dotyczy.
      Potrzebuję mniej niż 1/4 wartości nieruchomości kredytu a wyobraź sobie mimo to bank twierdzi że zdolności kredytowej brak (Mąż ma na umowie mniej niż dostaje do ręki i tylko on pracuje)
      Kredyt ma być hipoteczny wiec sprawa niby jasna a jednak….
      Może ktoś zna jakić “Cudowny Bank” godny zaufania i polecenia w takiej sytuacji?
      Pozdrawiam

      Piotr

      • Re: kredyt hipoteczny – prosze o rady

        Weronko, my właśnie złożyliśmy 3 wnioski do różnych banków. najlepiej wybierzcie się do Expandera i/albo do Open Finance. To są doradcy kredytowi. Mają w ofercie kredyty ponad 20tu banków. Wytłumaczą, powiedzą coi jak pokażą symulację kredytu. I co najważniejsze nie biorą za to prowizji!

        Ola, Nina 3 l. i fasolka 12.02.07

        • Re: kredyt hipoteczny – prosze o rady

          :)) nie biorą prowizji, ale za to bank i płaci… a bank i tak to od nas wyciągnie 🙂

          Ewa i Krzyś (06.12.2002)

          • Re: kredyt hipoteczny – prosze o rady

            braliśmy całkiem niedawno kredyt hipoteczny i faktycznie najlepiej pojsc do expandera…Zrobią Ci tam analizę porównawczą ofert banków… I tu moim zdaniem należy skończyć współpracę z expanderem i wziąć sprawy w swoje ręce… Z doświadczenia to piszę, bo pierwszy kredyt od a do zet zalatwialiśmy przez expandera i trwalo to dluzej a mozliwosc negocjacji byla wlasciwie zerowa, bo tak naprawde to bank placi prowizje dla expandera… Z czyjej kieszenie, lub czyjego kredytu??? Przy drugim wzięliśmy analize expandera, wybraliśmy 2 banki i tam poszliśmy już sami negocjować…bez pomocy expandera!
            Negocjacje się udały i kredyt załatwiliśmy bardzo szybko!
            Wzięliśmy w Mbanku.
            Pozdrawiam i życzę powodzenia

            Iwona, Kuba i Ktoś 😉

            • Re: kredyt hipoteczny – prosze o rady

              ważna jest waluta w której bierecie kredyt- na dzień dzisiejszy o wiele bardziej opłaca się brać kredyt we frankach szwajcarskich;
              ważne jest wynegocjowanie w umowie bezpłatnego przewalutowania lub możliwość wczesniejszej spłaty kredytu (również bez prowizji- niektóre banki pobierają 1% od wpłacanej sumy)
              prowizja banku – przy wyższych kredytach można negocjować (nawet do 0%)
              możliwość zawieszenia kredytu (jak często, na ile mies.)
              ubezpieczenie kredytu na wypadek utraty pracy (tu musicie rozwazyć czy jest opłacalne)
              karencja- na ile mies. można ”odłożyć” spłatę kapitału (niestety odsetki spłąca się od pierwszego miesiąca)

              tyle mi teraz przychodzi do głowy…jak coś się przypomni dopiszę 🙂

              Ewa i Krzyś (06.12.2002)

              • Re: kredyt hipoteczny – prosze o rady

                No to jestem ciekawa, bo złożyliśmy 2 wnioski u Expandera, 1 w Open. W razie czego pójdziemy bepośrednio.

                Ola, Nina 3 l. i fasolka 12.02.07

                • Re: kredyt hipoteczny – prosze o rady

                  Hmmm, no to jestem ciekawa. Złożylismy jeden wniosek w Open i 2 w Expanderze. Z naszych informacji wynikało, że prowizje, które oferują pośrednicy sa takie same lub korzystniejsze od tego co proponował bank. Zobaczymy jak to wszystko zagra. Tak się zastanawiam, że być może banki obniżają prowizje dla np. expandera i potem dzielą się tym. A zysk i tak maja, bo w końcu pośrednicy im naganiają klientów.

                  Ola, Nina 3 l. i fasolka 12.02.07

                  • Re: kredyt hipoteczny – prosze o rady

                    nam się udało wynegocjować prowizję 0%
                    bezpośrednio w banku

                    Ewa i Krzyś (06.12.2002)

                    • Re: kredyt hipoteczny – prosze o rady

                      Ewa, dawno braliscie kredyt? W jakim banku?

                      Ola, Nina 3 l. i fasolka 12.02.07

                      • Re: kredyt hipoteczny – prosze o rady

                        A tak sobie teraz sprawdzam, że w open złozylismy wniosek do Fortisu. Mają wynegocjować marżę 1 %, prowizja wynosi 0, 0 za wcześniejszą spłatę, możliwość spłaty we frankach (jeśli będziemy mieli dostęp do taniego franka, to będziemy spłacać w walucie, więc zaoszczędzimy na spreadzie). Ciekawe gdzie jest haczyk… Dla spokoju duszy i ciała po rozpatrzeniu wniosków, będziemy jeszcze negocjować “wakacje w spłacie’.
                        A i jeszce jedno, wzięliście kredyt w CHF czy PLNach??

                        Ola, Nina 3 l. i fasolka 12.02.07

                        • Re: kredyt hipoteczny – prosze o rady

                          dokładnie, popieram, zrobiliśmy tak samo 🙂

                          expander czy open finance to pośrednik, który też musi zarobić, poleci pewnie bank od którego ma najwiekszą prowizję…
                          warto się tam wybrać dla orientacji, żeby porównać oferty, popytać o szczegóły i pułapki umów, itd.
                          natomiast polecam niezależne negocjacje z bankami indywidualnych warunków, wzięcie projektu umowy do domu i jej przeanalizowanie, “pomęczenie” trochę przedstawicieli banków, które wam leżą – opłaca się
                          my w ten sposób wynegocjowaliśmy lepsze oprecentowanie niż oferował nam Expander i 0% prowizji w GE Momey banku

                          Pozdrawiam,
                          Agnieszka

                          oraz Zosia 28.10.06

                          • Kochane odswierzam wątek.. Chcemy z mężem kupić mieszkanie, nowe, developerskie..

                            Zastanawiamy się w jakim banku. Myślimy o BZ WBK, bądź Millenium..

                            Co Wy byście na dzień dzisiejszy podpowiedziały? Gdzie lepiej?

                            • Zamieszczone przez a_nushka
                              Kochane odswierzam wątek.. Chcemy z mężem kupić mieszkanie, nowe, developerskie..

                              Zastanawiamy się w jakim banku. Myślimy o BZ WBK, bądź Millenium..

                              Co Wy byście na dzień dzisiejszy podpowiedziały? Gdzie lepiej?

                              BZ WBK w ubiegłym roku tylko zachęcał… po wstępnej weryfikacji okazalo się że zdolności kredytowej w CHF nie mamy w ogóle a w zł na 1/3 ceny wybranego przez nas mieszkania 😉 uciekliśmy stamtąd

                              o milenium sie nie wypowiem bo nie wiem

                              za to polecam Kredyt Bank – tu obsługa zależy od oddziału, a ja kocham nasz oddział ;), ludzie kompretentni, rzeczowi, pomocni, poza tym nie jest sie klientem anonimowym – nas już na wejściu poznają ;))) i to nie dlatego że mamy jakieś problemy 🙂

                              Polbank się bardzo ociąga i mają wielki bałagan

                              reifeisen – tego znam z innego kredytu ale średnio jesteśmy zadowoleni, bo np info o zmianie raty wysłali dzień przez terminem płatności w zmienionej kwocie

                              mBank – moze być, tylko zawaleni są papierami ale przynajmniej się nie gubią

                              DB – najchetniej mieliby dyspozycje do wszystkich działań na koncie w szczególności jeśli prowadz się firmę, powalili mnie pełnomocnictwem do dysponowania środkami na koncie firmowym

                              wiele złego słyszałam o Lukasie, zresztą miałam kiedys u nich kredyt konsumpcyjny i za doplatą nie chciałabym znowu być ich klientem

                              mam nadzieje że coś rozjaśniłam

                              • W WBK tez nie mamy zdolnosci w CHF. W PLN jest. Pani wyliczyla zdolnosc i az nas zdziwilo ze moglibysmy wziac rowniez kredyt na wykonczenie mieszkania.

                                Kredyt Bank… tesciu mówi, że tam nie, bo są za drodzy.. Ale chyba się przejde i zobacze jaką oferte mi Pani zaproponuje.

                                Do Polbanku jak poszlismy… masakra, chodzi o obsluge klienta w naszym wloclawskim oddziale. Dziewczyna, gdybym sama nie zadawala pytan, nic by nam nie powiedziala,nic 🙂

                                mBank – musialabym jechac do bydgoszczy żeby umowe podpisac (Bydgoszcz, albo Łódź juz nie pamietam).

                                A do Lukasa sama nie jestem przekonana…

                                Dziękuje za info 🙂

                                • My mamy kredy hipoteczny.
                                  Poszlismy do ekspandera – przedstawili nam najlepszą ofertę.
                                  Z ta oferta poszliśmy do naszego banku pko bp i dostalismy jeszcze lepsze warunki :).
                                  Patrzylismy na to oprocentowanie i na realny koszt miesiecznej raty, na ewentualne koszty przewalutowania i na to po jakim czasie mozna sie przeniesć z kredytem do innego banku lub negocjowavc koszty kredytu (bo jakas tam zawsze lojalka z bankiem jest)
                                  Babeczkaw banku nam podopowiedziała, zeby nie brac jako konsumencki ale na cel remontu.
                                  Zrobilismy kosztorys remontu (mieszkanie mielismy wyremontowane już :)) – to obniżyło o jakiś 1,5 % oprocentwanie.
                                  Dostalismy bardzo korzystka oferte.
                                  Mamy we franciszkach na 20 lat.
                                  Kredyt w pełniu ubezpieczony – na wypadek utraty pracy, zycia, zdarzen losowych – bo na tym nam zalezało – koszt miesięczny do raty jaieś 60 zł.

                                  • U nas podobnie jak u Ciapy.

                                    PKO BP, 20 lat, Franki 🙂

                                    • PKO BP wiele osob mi mowi nie – bo za drogi bank.

                                      Na 1 miejscu wiekszosc stawia Millenium.

                                      Oj, nikt nie poweidzial ze bedzie latwo 🙁

                                      • Zamieszczone przez a_nushka
                                        Kochane odswierzam wątek.. Chcemy z mężem kupić mieszkanie, nowe, developerskie..

                                        Zastanawiamy się w jakim banku. Myślimy o BZ WBK, bądź Millenium..

                                        Co Wy byście na dzień dzisiejszy podpowiedziały? Gdzie lepiej?

                                        mimo, ze mamy konto firmowe i osobiste w bzwbk ten bank nam nie pomógł.Wzięliśmy hipoteczny w millenium we frankach.jesteśmy bardzo zadowoleni:)

                                        • Zamieszczone przez a_nushka
                                          PKO BP wiele osob mi mowi nie – bo za drogi bank.

                                          Na 1 miejscu wiekszosc stawia Millenium.

                                          Oj, nikt nie poweidzial ze bedzie latwo 🙁

                                          my tam mamy konto osobiste od paru lat….. to chyba od tego też zależy… swoim klientom może proponują coś extra żeby ich jeszcze bardziej przekonać 😎

                                          my zrobiliśmy rozeznanie i tak nam wyszło najlepiej hmmm

                                          acha zapomniałam dodać, że też mamy ubezpieczony kredyt na wypadek utraty pracy.

                                          Znasz odpowiedź na pytanie: kredyt hipoteczny – prosze o rady

                                          Dodaj komentarz

                                          Mozarella w ciąży

                                          Dzisiaj naszła mnie ochota na mozarellę. I tu mam wątpliwości – czy w ciąży można jeść mozzarellę?? Na opakowaniu nie ma ani słowa na temat pasteryzacji.

                                          Czytaj dalej →

                                          Ile kosztuje żłobek?

                                          Dziewczyny! Ile płacicie miesięcznie za żłobek? Ponoć ma być dofinansowany z gminy, a nam przyszło zapłacić 292 zł bodajże. Nie wiem tylko czy to z rytmiką i innymi. Czy tylko...

                                          Czytaj dalej →

                                          Dziewczyny po cc – dreny

                                          Dziewczyny, czy któraś z Was miała zakładany dren w czasie cesarki? Zazwyczaj dreny zdejmują na drugi dzień i ma on na celu oczyszczenie rany. Proszę dajcie znać, jeśli któraś miała...

                                          Czytaj dalej →

                                          Meskie imie miedzynarodowe.

                                          Kochane mamuśki lub oczekujące. Poszukuję imienia dla chłopca zdecydowanie męskiego. Sama zastanawiam się nad Wiktorem albo Stefanem, ale mój mąż jest jeszcze niezdecydowany. Może coś poradzicie? Dodam, ze musi to...

                                          Czytaj dalej →

                                          Wielotorbielowatość nerek

                                          W 28 tygodniu ciąży zdiagnozowano u mojej córeczki wielotorbielowatość nerek – zespół Pottera II. Mój ginekolog skierował mnie do szpitala. W białostockim szpitalu po usg powiedziano mi, że muszę jechać...

                                          Czytaj dalej →

                                          Ruchome kolano

                                          Zgłaszam się do was z zapytaniem o tytułowe ruchome kolano. Brzmi groźnie i tak też wygląda. dzieciak ma 11 miesięcy i czasami jego kolano wyskakuje z orbity wygląda to troche...

                                          Czytaj dalej →
                                          Rodzice.pl - ciąża, poród, dziecko - poradnik dla Rodziców
                                          Logo
                                          Enable registration in settings - general