Cześć dziewczyny…. napaliłam się… jutro jedziemy oglądać działkę. Projekt domu już wybrany. Mam nadzieje ze w tym roku uda nam się zacząć budowę naszego wymarzonego domku… jak tyko uda się dostać ta działkę no i… kredyt. Trochę przeraża mnie konieczność spłacania kredytu przez najbliższe 20 czy 30 lat – ale myślę ze własny dom jest tego warty….
Mój Synek ma 2 lata i 2 miesiące. Od miesiąca kaszlał i smarkał a od środy dostał gorączki (w okolicach +/- 39) W tym samym dniu zaczął gorączkować mąż –...
Czytaj dalej →Może wy macie jakieś pomysły, Zuzanka od jakiegoś czasu namiętnie skubie paznokcie, kiedyś walczyłam z brudem za nimi i obcinaniem ich, a teraz boję się że niedługo zaczną jej wrastać,...
Czytaj dalej →Dzisiaj naszła mnie ochota na mozarellę. I tu mam wątpliwości – czy w ciąży można jeść mozzarellę?? Na opakowaniu nie ma ani słowa na temat pasteryzacji.
Czytaj dalej →Po pierwszej ciąży, a bardziej porodzie pojawiły się u mnie hemoroidy, które się po jakimś czasie wchłonęły. Niestety teraz pojawiły się znowu. Jestem w 6 miesiącu ciąży i nie wiem,...
Czytaj dalej →Dziewczyny! Ile płacicie miesięcznie za żłobek? Ponoć ma być dofinansowany z gminy, a nam przyszło zapłacić 292 zł bodajże. Nie wiem tylko czy to z rytmiką i innymi. Czy tylko...
Czytaj dalej →Dziewczyny mam pytanie wynikające z niepokoju o clexane w ciąży. Biorąc od początku ciąży zastrzyki Clexane w brzuch od razu zapowiedziano mi, że będą oprócz bolesności, wylewy podskórne, sińce, zrosty...
Czytaj dalej →Mój syn budzi się zawsze o 2 lub 3 w nocy i mimo podania butelki z piciem i wzięcia do łóżka zasypia dopiero po ok. 2 godzinach. Wcześniej dostawał w...
Czytaj dalej →Dziewczyny, czy któraś z Was miała zakładany dren w czasie cesarki? Zazwyczaj dreny zdejmują na drugi dzień i ma on na celu oczyszczenie rany. Proszę dajcie znać, jeśli któraś miała...
Czytaj dalej →Kochane mamuśki lub oczekujące. Poszukuję imienia dla chłopca zdecydowanie męskiego. Sama zastanawiam się nad Wiktorem albo Stefanem, ale mój mąż jest jeszcze niezdecydowany. Może coś poradzicie? Dodam, ze musi to...
Czytaj dalej →Dziewczyny!!! Sama nie wiem co mam o tym myśleć. Wczoraj wieczór przed kąpielą zauważyłam przezroczystą kropelkę na piersi, ale niezbyt się nią przejełam. Po kapieli lekko ucisnęłam tą pierś i...
Czytaj dalej →Dziewczyny, których dzieci mają skazę białkową, może polecicie jakąś skuteczną maść bez recepty na suche placki, które pojawiają się na skórze dziecka od skazy białkowej? Czym skutecznie to można zlikwidować?
Czytaj dalej →Juz sama nie wiem co mam myśleć. Mój synek ma dokładnie 5 tygodni. A mój problem jest taki, że jak mały nie śpi, to płacze. Nie mogę nawiązać z nim...
Czytaj dalej →W 28 tygodniu ciąży zdiagnozowano u mojej córeczki wielotorbielowatość nerek – zespół Pottera II. Mój ginekolog skierował mnie do szpitala. W białostockim szpitalu po usg powiedziano mi, że muszę jechać...
Czytaj dalej →Zgłaszam się do was z zapytaniem o tytułowe ruchome kolano. Brzmi groźnie i tak też wygląda. dzieciak ma 11 miesięcy i czasami jego kolano wyskakuje z orbity wygląda to troche...
Czytaj dalej →
Strona 4 odpowiedzi na pytanie: Nowy dom…
Fakt bilbo jest popularny ale to okna i antresola mnie rowzaliły jak by co mamy plan B z o połowe tańszym domkiem. koszt – u nas trzeba liczyc około 4tys za metr wybudowaniego domu i na tyle sie niestety…. musze nastawiac
Ale co ma akurat chudziak do budowy calego domu? przeciez on sobie moze schnac,a inne rzeczy mozna robic. I nie mam meza budowlanca tylko projektanta (inzyniera budownictwa) a to zupelnie co innego. I wiem, ze jezeli ktos ma kase, to jest w stanie bez problemu postawic dom w 3 -4 miesiace, stosuje sie wtedy specjalne, szybkoschnace materialy i wprowadza tyle ludzi na budowe, ze chodza ludzie po sobie.
I nie mowimy tu o tynkach i posadzkach, tylko o budowie domu do stanu surowego, bo samo wykanczanie moze trwac miesiacami. A o przerwach technologicznych moj luby wie bardzo dobrze ( i prosze mi tu nie podwazac jego kompetencji, bo bede gryzc i drapac ;), ale wie takze, ktore rzeczy mozna “skrocic” ew zastapic innym betonem, wzmocnic itd. On wlasnie wie, co mozna zrobic, zeby przyspieszyc pewne rzeczy,a czego czasem nie ruszac i pozwolic schnac nawet dluzej.
I apropos: wypowiedzi na forum sa moimi komentarzami, nie konsultowanymi z mezem, tylko informacjami, ktore sie dowiedzialam jezdzac z nim czasem na studia, pomagajac i konsultujac projekty i klientow oraz pomagajac przy zdobyciu uprawnien budowlanych. I uwierz – egzamin na uprawnienia budowlany to naprawde ciezki egzamin (panstwowy) skladajacy sie z kilku etapow i wymagajacy naprawde ogromnej wiedzy, trwajacy kilkanascie godzin. Same materialy to kilka segregatorow po 500 – 600 kartek plus wiedza praktyczna, wiec ktos, kto zdaje go, albo ma niesamowitego fuksa albo ogromna wiedze budowlana (moj maz nalezy do tej drugiej grupy). I zajmuje sie nie tylko domkami jednorodzinnymi, ale projektuje i nadzoruje takze ogromne hale, obiekty uzytecznosci publicznej (min dla osob z zaglebia – na wprost m1 w czeladzi powstaje obok wiejskiej chaty (czy jak to sie tam zwie) podobny projekt tylko duzo wiekszy – to takze jego praca. Wiec bede “zla” jak ktos, kto nie ma zielonego pojecia o budownictwie (bo postawil jeden domek dla siebie i mysli ze wie juz wszystko) bedzie wlasnie podwazal kompetencje mojego mezulka.
Redyna: A robilas adptacje projektu typowego, czy projekt od podstaw?
Projek rozbudowy i nadbudowy domu już istniejącego. Miał 48mkw, teraz będzie miał ok 110mkw.
No to w sumie tak normalnie zaplacilas, jezeli mowimy o cenach mojego meza, ale jezeli poszlabys do biura w ktorym pracuje, to zaplacilabys za sam projekt jakies 3500 + kierownik itd. To z tego co piszecie to chyba wynika, ze ceny na slasku sa chyba dosc przesadzone w porownaniu z innymi wojewodztwami 😉
Ja z Zagłębia – żeby nie było 🙂
to moze je sie bede usmiechac o namairy na tego architekta i w ogóle na tanie firmy 😀
Byłam w starostwie – działka to pastwisko klasa 4 mam nr księgi wieczystej jutro podaje zerknąć w księgę. Zagospodarowania nie ma ale pani w urzedzie powiedziła za raczej nie powinno być problemów ale pewnosci mi nie da na to sie czedka 2 -3 miesiace… a tyle to ja czekac nie moge bo mi działke kupią… ch…. A
No i po co Ci to było;)
Ty tu bedziesz takie kompetencje podwazac:D
Aniu, czy ten kosztorys na stronce nie jest przypadkiem z 2007 roku? Teraz znowu robi sie taniej.
Kolega niedawno wystawil stan surowy zamkniety – projekt co prawda z Muratora, ale przy wysmienitych materiałach (często lepszych niz w kosztorysie Muratora) wyszlo mu grubo ponizej kosztorysu.
Wysłałam na priv 🙂
co ma chudziak do budowy domu? no tak – w sumie nic…
zapytaj meza 🙂
zas jesli juz mowisz o 3-4 miesiacach tylko na stan surowy /gwoli scislosci – czym dla ciebie jest stan surowy?/, to wujek zenek ze szwagrem postawia bez problemu w takim terminie. i bez deptania jeden po drugim 🙂 /dla mnie stan surowy: sciany i dach – bez stolarki, instalacji, tynkow, ocieplenia/.
wierze 🙂 znam rowniez od strony praktycznej – ze tak powiem: w domu rodzinnym mialam to na codzien 🙂
wiesz, jak na razie zielonego pojecia nie masz chyba ty 🙂 a skad wiesz, kim ja jestem? 🙂 albo jakie mam pojecie o budownictwie i technologiach?
gwoli scislosci – jak juz koniecznie chcesz wiedziec – moja matka uczy takich, jak twoj maz 🙂 i gwarantuje tobie, ze pojecie ma ciut wieksze niz on 🙂
[/quote]
a na stronie nie sprawdzalam – zaczynalismy budowe na przelomie maja/czerwca 2006 i wtedy razem z projektem dostalismy wstepny kosztorys zrobiony przez Horyzont. roznice najwieksze wystepuja w kosztach robocizny – w kosztorysie szacunkowym robionym przez biuro uwzgledniaja ceny z ceko-cenbudu, nie zas lokalne.
biuro samo w sobie fajne – mily kontakt, pomagaja rozwiazac wszelkie problemy, sa szybcy i solidni. ja jestem z nich zadowolona.
Bardzo fajny projekcik. Zyczę powodzenia, my wybudowaliśmy się 5 lat temu (BTW, to nawet niedaleko od Ciebie :)) i nie wyobrażam sobie wrócić do mieszkania w bloku! A teraz będzie znów dobry czas na budowę, wbrew pozorom, ze niby kryzys. Ceny materiałów budowlanych juz trochę spadły i pewnie jeszcze spadną, bo popyt się zmniejsza.
fajny domek
kosztowny będzie nie tylko dach, ale i okna
byle nietypowe okienko do salonu potrafi kosztować tysiące…
może i warto
ale droga przed wami długa i wyboista……..
targi budowlane
Centrum Wystawiennicze Expo Silesia w Sosnowcu
ul. Braci Mieroszewskich 124
27 luty – 1 marca
od piątku do niedzieli
Od 9.00 do 17.00
Swiki, jak ja poczytałam na forach typu murator i budujemy dom, to się przeraziłam, że nam nigdy kasy na dom nie starczy. Potem trochę pogadałam z ludźmi, trochę ochłonęłam.
Pamiętam taką radę z muratora chyba (jakiegoś forumowicza): “Jak Ci ekipa powie ile za postawienie budynku, to zacznij negocjacje podając cenę o 10.000zl niższą”. Pojechałam z mężem i projektem do tego poleconego murarza, obejrzał projekt i powiedział “10.000 za murarkę i 1.000 za celagier”. Nie zastosowałam się do rady z muratora, tylko spytałam kiedy może zacząć 🙂
Ja buduję w chyba najdroższym rejonie Polski. Dlatego ściągam fachowców skąd tylko mogę. Murarz mieszka 60km od budowy, elektryk przyjeżdżał 100km. Z materiałami jest tak, że jest tu ogromna konkurencja – więc ceny mamy dobre.
Zestawienie Ci prześlę zaraz.
Trochę źle się chyba wyraziłaś o tych 3-4 miesiącach, bo i ja, i Ania zrozumiałyśmy, że 4 m-ce od sprzedaży mieszkania masz zamiar zamieszkać we własnym domu. Jeśli chodzi Ci tylko i wyłącznie o stan surowy, to u mnie kopali fundamenty od 4 lipca, po tygodniu stał parter i zalali strop. Kolejny tydzień to poddasze, potem przerwa na wspomnianą opaskę i potem tydzień na celagier. Pracowały 3 osoby – murarz i dwóch pomocników.
Dach robił mąż ze znajomymi – kolejny tydzień.
Teraz robili te ścianki u góry – murarz (osobno się na zapłatę umawialiśmy, bo pierwotnie miały być na górze regipsy) z moim mężem – 2 dni.
Ania ma rację – przerwy są konieczne. Jak zalejesz chudziaka czy później posadzki, to przecież nikt po tym nie będzie chodził. Poza tym budynek osiada, pracuje mocno w pierwszym roku. Jak za szybko tynki zrobisz, to masz spore szanse, że popękają.
Ceny są rynkowe – weszłam do pierwszego lepszego biura projektowego. Cena adaptacji zależała od tego co chcesz zmieniać – u nas były kosmetyczne zmiany, nic nie trzeba było obliczać, bryła budynku prosta jak stodoła, zagospodarowanie działki sama im narysowałam, wrzucili tylko do cada i przybili pieczątkę.
Murarz wziął stosunkowo małe pieniądze – ale to była podana przez niego cena.
Na szczęście trochę ochłonęłam… działka okazała się nie bardzo i zaczęłam bardziej myśleć – teraz szukam działki i zastanawiamy się nad domem- fakt tamten -bilbo- piękny ale… właśnie ciężki do ogrzania i wcale nie wiem czy nadawać się będzie na działkę… poza tym wydaje mi się że będzie ciężko go ogrzać… Teraz szukam domu energooszczędnego… zastanawiam się tez nad domem prefabrykowanym a ni z typowej murarki… wiecie coś na ten temat??? może któraś z Was mieszka już w takim domu??? a może drewno???
Cześć Justonka,
miałam się właśnie odezwać w temacie domku 🙂 Projekt Bilbo – fajny ale założę się, że realizacja rozbiłaby się o 500 tys. Ja sama mam w domu na półce projekt wymarzonego domu – 130 m z 2 garażami – parterówka, którą odpuściąłam sobie do zrealizaowania jak przyszło do konkretnych wycem 🙁 Nie odpuściałam ale wybrałam coś dla smiertelników 🙂
Jestem w trakcie realizacji domu prefabrykowanego (firma ze Śląska-polecam) bardzo energooszczednego (do poczytania na stronach – zrobili pierwsi w Polsce badania termiczne swojego domu, warte poczytania dla sceptycznie nastawionych do budowy domów prefabrykowanych). Papierologię zaczęłam w październiku (miałam juz działkę), czekam na pozwolenie na budowę(poza tym firma ma od Ciebie upoważnienie i wiele dla Ciebie Załatwi a to ważne jak się pracuje). Fundamenty w maju, dom stawi się 4-5 dni (przyjeźdzają gotowe ściany z oknami do złożenia, firma układa dach). Mój dom ma prawie 110 metrów i kosztuje mnie 250 tysięcy (z dobrą dachówką Braasa, markowymi oknami), mam podpisaną kilka dni temu umowę. Muszę zrobić instalacje i wylewki (35-40 tysięcy) i mam domek do mieszkania. Oczywiście pozostają podłogi, drzwi, łazienka itp.Koszt ogrzania takiego domu to w listopadzie i grudniu u nas na Śląsku (rozmawiałam z ludźmi z tej realizacji domu – to 200-250 złotych przy 20-22 stopniach wewnątrz). Dla mnie super. I ludzie nie mają kominka, który ja mam.
Domek to dziwna kombinacja dwóch projektów 🙂 Z zewnątrz wizualizacja jak Z99 ale wnetrza jak w Z1 (tyle że doszedł mi wykusz w salonie z panoramicznym oknem).
I ja mam go bardziej w nowoczesnym stylu – balkon szklany i wejście nad drzwiami też szkło + chrom. Ztrezygnowałam z lukarn bo nie podobaja mi się i podrażają realizację. Jakby co pisz, chętnie odpowiem 🙂
Firma zbuduje Ci kazdy dom, ale znacznie taniej niż w tradycyjnej technologii a przede wszystkim szybciej i będzie on ciepły ! To jest technologia drewniana ale z zewnątrz wygląda jak murowana.
Poza tym przy takiej sumie to kupiłabym nowe mieszkanie a to jednak dom 🙂 Mały ale własny 🙂
Możesz zobaczyć ich realizacje na Śląsku – Kraków – modelowy, Bobrowniki Będzińskie, Tarnowskie Góry. Pozdrowionka JOKA
Mniej więcej elewacja zewnetrzna :
Takie mam mniej więcej wnętrza:
Firma :
miedzy innymi z podobnych wzgledow zrezygnowalismy z bilbo… fajny, ciekawy, ale drogi – zarowno w budowie, jak i pozniej w utrzymaniu / u nas mozliwe tylko ogrzewanie elektryczne – gazu ziemnego juz nie ma, z butli koszmarnie drogi, zadne wegle, koksy i inne pelety wykluczone ze wzgl. na “komfort” 🙂 /. poczatkowo szukalismy tez wsrod domow prefabrykowanych – kanadyjczykow, domow z keramzytu, z gotowych elementow. typowe kanadyjskie odpadly ze wzgledu na nieznajomosc branzy – producentow, nikogo nie znalismy, kto mieszkalby w takim domu… domy w takiej technologii musza byc naprawde starannie wykonane, z dobrego drewna, porzadnie i fachowo suszonego, impregnowanego – nie znalismy i nei znamy zadnego solidnego wykonawcy, wiec pomysl padl. wiele dobrego /poczta pantoflowa/ slyszelismy o kopahaus /www.kopahaus-barlinek.pl czy cos podobnie/ – oni buduja dom pod klucz, z prefabrykatow. maz byl w barlinku /mieszkamy bardzo blisko/, robil wstepna wycene – niestety, wyszlo sporo drozej, niz u dewelopera, ktorego akurat znalezlismy / od niego wlasnie kupilismy leokadie – w technologii tradycyjnej, murowanej/. w 2006 w kopahaus metr kosztowal 2500 zl – pod klucz. materialy do wykonczenia, ktore proponowali w standardzie, byly mocno srednie i malo zroznicowane – gdbysmy chcieli cos “swojego”, podniosloby to wyraznie cene. tak bylo w 2006 – jak jest teraz,nie wiem. no i u nich trzeba bylo miec swoja dzialke, cala dokumentacje /mapki, pozwolenia, etc./, przylacza, fundament /tu chyba bylo cos opcjonalnie – mogli tez oni wykonac, ale wychodzilo drogo/. zajrzyj na ich strone, zadzwon – nam przyslali katalogi, wycene wybranego projektu, podali sporo adresow, gdzie mozna obejrzec wybudowane przez nich domy / a buduja nei tylko w calej polsce, ale i europie/.
[/QUOTE]
Nie musze pytac, bo wiem co to chudziak, ale Ty chyba nie bardzo, ale mniejsza z tym, kpij sobie 😉
I nie wiem kim jestes i nie interesi mnie to wogole, interesi mnie tylko co oznacza, ze Twoja matka uczy takich jak moj maz? Znaczy sie ze co? Bo wiesz, moj maz jest mgr inz budownictwa w dwoch specjalnosciach mn. konstrukcje. Tzn Twoja mam wykala na jakiejs politechnice (jezeli tak tzn ze wszystko jak wyglada od strony praktycznej i chyba niewiel o teorii??) uczy w technikum? (to niewiele moze mojego meza nauczyc, bo on nauczyl sie wszystkiego na studiach i na budowach oraz przy projektowaniu). Innej ewentualnosci nei widze, bo nikt wiecej go nie uczyl. I skad wiesz, ze ma pojecie ciut wieksze niz moj mezulek? Nie slyszala nie raz powiedzenia” uczen przerosl mistrza itp.. 😉
Pozdrawiam mamuske 😉
Znasz odpowiedź na pytanie: Nowy dom…