NO wiec mamy dzialke i doszlismy do wniosku ze szkoda cisnac sie w mieszkanku no i chcemy sie wybudowac. Projekt bedzie robil maz, ja robie wizualizacje i szukam inspiracji, bo juz sama nie mam sily przegladac setki projektow.
No i jakbyscie widzialy parterowy domek bez poddasza uzytkowego z dachem dwuspadowym ew kopertowym (ale raczej nie bardzo, ma byc jak najtaniej), w srodku salon, 3 pokoje (sypialnie) + gabinet aha no i obowiazkowo garaz w bryle budynku to plis – zarzuccie jakims linkiem. Aha domek jak najmniejszy jaki jest mozliwy przy takich wymaganiach tzn raczej nie wiekszy niz 150 metrow juz z garazem. W sumie gabaryty obojetne, bo dzialke mamy 26*28 ta czesc do budowanie wiec zmiesci sie wszystko praktycznie.
Dzieki 😉
od moderatora: ponieważ wątek miejscami odbiegał od tematu padła propozycja, żeby zostawić tylko część merytoryczną – temat jest bardzo ciekawy i na pewno przyda się wielu osobom, a zdecydowanie łatwiej będzie z niego korzystać bez tych wszystkich offtopów 🙂
Wersja pełna jest . Zablokowana, żeby się wątki nie pomieszały. Do dyskusji zapraszam tutaj.
Strona 57 odpowiedzi na pytanie: Prosty dom parterowy – Linki, zdjecia
Fundamenty wykopać ręcznie się da. Tak jak pisałam powyżej sama nie raz je kopałam 🙂 wiesz jak gdzieś pojawiała się przy fundamentach nasza firma to znaczało, że fundamenty można kopać tylko ręcznie.
My też fundamenty kopaliśmy sami, za koparkę mieliśmy zapłacić 1000 zł, a mąż z bratem i szwagrem zrobili to w dwa dni. Tysiąc został na zbrojenie.
Widzę, że jesteśmy na podobnym etapie. My dach zaczynamy jutro 😉
Trochę się cykamy, bo izolujemy materiałem mało popularnym – pianą poliuretanową
Letka, a na dach w koncu papa idzie czy cos innego?? My ciagle zastanawiamy sie nad dachem, albo prawie plaski do 10 stopni ale wtedy z ogniomurami bedzie i chyba stropodach, tylko wlasnie malz boi sie zeby nie przeciekal i co wtedy dac na dach, albo znow normalny dach wystajacy jakies 20 cm poza sciany pokryty nie wiem jakas blacha czy czyms i wtedy powyzej 10 stopni spadek.
Malz dzis wzial sie za projekt i oczywiscie jak zawsze cos jest nie halo wg tego jak byla wizualka bo program do wizualki nei uwzglednia kilku rzeczy wr…
No i mamy kolejny problem, poniewaz budujemy 1,5 i 3 metry od granicy to nie mozna niby okien, ale ja wynalazlam przepis i malz to potwierdzil w nadzorze, ze mozemy wstawic okna EI60 przeciwpozarowe znaczy sie w tych scianach, tlyko…. cholerka nie wiemy jakie wymiary mozemy wybrac sobie (czy te okna sa jakies standardowe czy mozna dowolny wymiar nie placac majatku za okno) no i wogole jaki jest koszt takich okien bo na necie to kosmos normalnie takie ceny wynalazlam. Kontaktowalam sie z gosciem od okien ma dac nam odpowiedz ale nie wiem czy taki gosc z tak malej firmy znajdzie takie cos wogole… Ech…
Aaaa przesliszmy kredytowe formalnosci i w koncu dostalismy go… Chyba nigdy wiecej kredytow, masakra normalnie, zwlaszcza jezeli czlowiek chce znalesc naprawde cos pasujemu jego wymaganiom a nie poddaje sie zupelnie wizjom doradcy ktorzy logiczne ze ciagna do bankow gdzie najwyzsze prowizje…. No ale kasa juz wyplacona i to wazne.
Iwona, ja myslalam ze Ty bardziej papierkowa robota sie zajmujesz a Ty fundamenty….
mnie duzo bardziej interesuje za ile uda sie go utrzymac
takie 80m to chyba za duzo nie pociągnie
tak sobie mysle
moje cholerne 62m w bloku kosztują miesiecznie 1000 zł bez telefonów i tv, tylko czynsz, energia i gaz
nie sądzę, żeby w takim domku wyszło wiecej po rozbiciu na 12 miesiecy
napewno najdrozsze bedzie ogrzewanie wiec zobaczymy bo decydujemy sie na prad 😉 bezsens do takiego malego domku robic kotlownie wiec robimy na calosci podlogowke w formie kabli…
Dobrze docieplimy domek bo minimum 15 a myslimy by dac nawet 20 cm styropianu, tyle samo na podlogi i na dach zalezy jaki bedzie to albo welny duzo albo jakies inne ocieplenie.
Aha i robimy rekuperacje – moj malz nawet najwiekszy przeciwnik rekuperacji zdecydowal sie i stwierdzil ze nie ma sensu robic u nas kominow skoro robimy taka konserwe z domu. (tzn to tak na 99% z ta rekuperacja ;))
A cala reszta, tak mi sie wydaje ze utrzymanie takiego malego domku bedzie zdecydowanie nizsze niz mieszkania, przynajmniej naszego, bo moze inaczej w nowym budownictwie sie mieszka.
Ale to tez bede mogla napisac jak juz bedziemy mieszkac 😉
A powierzchnia dokladnie po zewnetrznych bedzie 14×7,6 czyli malenstwo 😉 W srodku wyjdzie wlasnie jakies 80-90 metrow przy czym pokoje dzieci i nasza sypialnia wymiary 290×330, Dwie lazienki sie zmiescily na tej powierzchni – 100×250 przy kuchni i salonie a druga miedzy pokojami taki lekko nieregularny ksztalt ale mniej wiecej 220×230 i 290. I salon 440×680 kuchnia 150×250 bedzie wchodzila w salon ale wlasnie te 150 cm bedzie schowana Takie L bedzie salon z aneksem kuchennym.Aha i wiatrolam a wnim bedzie szafa i wejscie do pom gospodarczego 90×250 wiec w sumie chyba wszystko jest na tak malej powierzchni 😉
tramwaj – jak go chcesz rozplanowac?
mam wc 110 x 150 i nie wyobrazam sobie tego pomieszczenia metr dluzszego
no właśnie malutkie te łazienki -gdzie pralka, suszarka? bo kuchnia też niewielka
siwki już zdecydowana: chce dom i tyle – ja gdybym już miała się budować postawiłabym dom taki, o jakim marzymy, czyli z wielką łazienką i wogóle byłby duży a że nie stać nas na taki – mieszkamy gdzie mieszkamy (na 57m w bloku)- dla mnie budownie takiego maleństwa to jakiś akt desperacji bo tego chyba nawet nikt nie zechce kiedyś kupić
ale to tylko moje zdanie w tym temacie
Rena to nie akt desperacji ale chęć posiadania wlasnego kąta, nawet jak sie wydaje ze dom ma miec min. 120m2…
U nas jak buduja nowe osiedla, domy, szeregowce to łapie sie za glowe bo pokoje maja prawie 2×2.. Jak widze te male kwadratowe okna to mnie ściska a licza sobie co najmniej 4500 za m2..
Nie wiem kogo stac, na przyzwoite mieszkanie jak rodzina jest 4osobowa.. Pewnie ze mozna i w 40m2 mieszkac ale nie o to chodzi przeciez…
My nie mamy mozliwosci sprzedac ani nic dostac i tez musielibysmy wiekszosc na kredyt wziac + biezace srodki wlozyc..
Rozumiem chec posiadania czegos swojego ale zrezygnowalam z kredytu i obciazenia narazie zostajemy na naszych 70m2, z duzymi oknami;), i pokojami..
Za kilka lat, moze szybciej niz 5 uda nam sie cos kupic jak ceny nieruchomosci jeszcze spadna, bo teraz buduja przynajmniej u nas jak szaleni a jakos chetnych brak na zakup
chyba nie do końca rozumiem o czym piszesz – ale nie o to chodzi::))
mieszkanie w bloku moim zdaniem łatwiej kupić ale też łatwiej sprzedać a dom trzeba budować ze świadomością, że to na dłuuugie lata i jeśli już się decydujemy na budowę to niech to bedzie coś co będzie nam się podobało i dobrze służyło za 15-20 lat
Swiki już wcześniej pisała, że planuje ten dom tylko na kilka lat. Potem mają zamiar zbudować coś “na dłużej”.
Wolą teraz mały, tańszy “tymczasowy” dom niż mieszkanie. Wg obliczeń Swiki wyjdzie taniej.
a co zrobią ztym co teraz budują? zburzą? bo ja chyba nie w temacie jestem
sprzedadzą? Nie pamiętam chyba działka jest za mała, żeby zbudować coś większego.
no wlasnie prawde mowiac nie wiem myslalam by na koniec wstawic prysznic a na bocznej tej dlugiej scianie kibelek jak najmniejszy bo to bylby glownie dla gosci i ew na szybko by jednak bylo cos drugiego – myslisz by za male by mialo sens?? Aha bo wejscie byloby na tej waskiej metrowej scianie. Bo mial byc sam kibelek ale kibelek taki wielki bezsens. W kuchni robic takie wciecie 1×1 zeby ten wc zmniejszyc (tzn powiekszyc kuchnie ech musialabym rzut wrzucic a mi sie program do wizualizacji pochrzanil….
Wiesz w sumie teraz ma lazienke 120×250 i miesci sie i pralka i wc i prysznic wiec sobie pomyslalam ze to i tak wieksze i to prawie dwa razy niz mam teraz. Kuchnie teraz mam 160 x 260 czyli dokladnie taka jakie bedzie wciecie na aneksik a ja zawsze moge wypuscic jeszcze na salon ktory jest bardzo duzy wiec tez bedzie wiecej niz mam teraz. I mieszcze sie ze wszystkim (choc w kuchni ciasnawo jest)
I masz racje – fajnie byloby stawiac dom marzen, tylko no wlasnie nie stac nas i mamy dwa wyjscia: mieszkac owszem w pieknym mieszkaniu bo 57 metrow ogromne pokoje super wyremontowane w srednio ciekawej okolicy bez mozliwosci wypuszczenia dzieci czy wybudowac mieszkanie na dzialce czyli miec cos troszke wiekszego niz mamy teraz za podobne pieniadze (bo taki mamy plan) i miec swoj plac, spokoj cisze no i okolica superowa. To jest wlasnie to – kto co woli, ja wole jednak domek malutki ale i tak wiekszy niz mieszkanie. A z czasem zobaczymy, bo u nas zmienia sie w niesamowitym tempie, albo za kilka lat postawimy cos wiekszego, ale z tego co teraz zaczynamy juz rozmawiac to zalezy jak nam sie bedzie tu mieszkalo, jak bedzie ok i wystarczy to zamiast jednego wielkiego domu za pol miliona w ktorym za kla lat bedziemy sie gonic i martwic kto okna pomyje zbudowa drugi i miec dwa nieduze domki w tym jeden do mieszkania a drugi nie wiem w goracg nad morzem by wekendy i inne dni wolne spedzac tam a taki domek dzieci tez wykorzystaja 😉 Ale hihi jak pisalam – tego nikt nie wie bo byc moze jutro juz cos innego wymyslimy badz zycie nas na inna droge skieruje bo jak ktos sledzi choc odrobine ten watek to widzi ze dzieje sie troche u nas – mielismy budowac dom 170 metrow jeszcze 3 miesiace temu i juz nawet projekt mamy 😉 Dzialka byla ekipa zamowiona a tu…;)
Tu nie do konca sie zgodze – wszystko latwo sprzedac tylk ozalezy jaka cene sie wystawi a jezeli my nasz dom postawimy za tak nieduze pieniadze jak chcemy plus dzialka to bedzie jakies 230 tys powiedzmy to chocby nie wiem jak malutki byl ten dom to wydaje mi sie ze spokojnie znajdziemy kupce na nowy domek za takie pieniadze 😉 U nas domki finskie o powierzchni jeszcze mniejszej sa za 300-400 tys a to stare budynki jednak sa. W bloku masz czynsz a tu nie wiec latwiej placic kredyt.
Zreszta kwestia podejscia – ja nie przywiazuje sie do miejsc rzeczy i nie stawiam czegos na wieki, nie mysle o tym ze buduje cos na 15-20 lat bo wiem jak przewrotne bywa zycie i zaskakujace zreszta 😉 mieszkalam juz w kilku miejscach w przeciagu 5 lat remontowalam 3 mieszkania i tyle razy sie przeprowadzalam a teraz bede w tym roku przeprowadzac sie az dwa razy 😉
Aha tego malego burzyc nie bedziemy- tak jak pisze MArchewkowa dzialka nas tez ogranicza ale w sumie w gore moglibysmy isc jakbysmy chcieli bo moglibysmy stawiac dom 7,6 x 14 ale pietrowy i zrobiloby sie ponad 160 metrow, tylko… to nie dzialka na takie inwestycje 😉
Ten dom albo sprzedamy jak juz bedziemy rzeczywiscie budowac cos innego lub ew wynajmiemy (podobno naprawde niezle pieniadze zarabia sie na wyjmowaniu dla studentow) albo zostawimy dla dzieci jakby ktores sobie nie radzilo zbytnio (i wlasnie bedziemy wynajmowac) Sorki ze tak skacze lae dzieciaki mi szaleja a chce odpisac i nie mam czasu juz wracac i poprawiac 😉
Ale sie rozpisalam 😉
tam, gdzie płasko 10 cm natrysku poliuretanowego bezp na strop, tam gdzie ma byc spadek bedzie więzba, pod nią natrysk zamiast wełny, a na wierzch papa termozgrzewalna
no drzwi na waskiej to juz kompletnie bzdura
ja mam drzwi na dlugiej scianie: w prawo tron, w lewo umywalka. jakby bylo metr wiecej moze bym zrobila w jadnym koncu tron, a w drugim prysznic za szyba – nie kabine tylko tak przez szerokosc szklana sciane – i pomiedzy umywalka.
a tak to robicie, moj faccet od ubezpieczen na dach tez bedzie dawal wlasnie chyba ta pianke bo mowil ze “ma rosnac” jak bedzie sie nakladalo. malz jak zwykle dyga bo mowi ze to nowosc i nie wiadomo jak z zywotnoscia tego.
No wlasnie wiem ze z tymi drzwiami bezsens, ale inaczej sie nie da bo do wc byloby wejscie albo przez kuchnie albo przez wiatrolap a w sumie do lazienki z wiatrolapu tez bezsens. I tez myslalam by zrobic wlasnie tytlko drzwi bez brodzika itd ale to zobaczy sie.
nowośc to to nie jest
moja firma jest producentem poliuretanów od 20 lat
izolacyjnośc dużo lepsza niz tradycyjnych materiałów i zero mostków termicznych
ino się kruszy lekko po pewnym czasie, no nie? 😉
Znasz odpowiedź na pytanie: Prosty dom parterowy – Linki, zdjecia